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国拍房产 | 不限购!商办商住!上海虹口区水电路1412-1422号海天商务大厦

  • 2026-10-26 00:02:59
国拍房产 | 不限购!商办商住!上海虹口区水电路1412-1422号海天商务大厦

国 拍 房 产

专业 | 精准 | 高效

本公司将于近期

公开拍卖位于

上海市虹口区

水电路1412-1422号

海天商务大厦

如有意向

敬请咨询

张先生|15800821588

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标的概况

标的信息

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项目介绍

海天商务大厦位于上海市虹口区水电路1412-1422号,是虹口区凉城板块的一座商办商住项目。

海天商务大厦作为虹口区凉城板块的商办项目,以其不限购政策、高得房率和成熟的周边配套,吸引了众多中小企业主和投资者的关注。

项目概况

  • 总楼层:19层

  • 在售楼层:高区房源

  • 建筑面积:约156-282平方米(主力户型为3-5房大平层)

  • 得房率:约78%

  • 梯户比:3梯4户/3梯6户

  • 层高:2.9米

  • 车位配比:约1:1.2

  • 销售均价:3.8-4.2万元/平方米

  • 总价范围:约556-1205万元

  • 物业费:9.45元/平方米/月

  • 停车费:月租600元/月

  • 水电费:水费5元/吨,电费1.39元/度(除空调)

楼宇特色

2024年1月,海天商务大厦成立了凉城新村街道首个"楼委会",这是虹口区推进楼宇党建工作的重要举措。目前入驻大厦的中小微企业有100余家,党组织5家,形成了"楼事楼议、楼事楼办、楼事楼管"的楼宇治理共同体。

(备注:以上信息仅供参考,具体以现场实际情况为准)

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核心优势

01

政策优势

不限购不限贷,不受上海购房政策限制,适合无购房资格的外地人士或投资者

02

空间优势

约78%超高得房率,15米超宽开间,全景落地窗设计

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交通便利

距离在建19号线车站北路站约862米,距离3号线大柏树站约1公里,规划20号线,周边多条公交线路(758路、97路、823路、597路等)

04

配套成熟

周边有凉城购物中心、协信星光广场、万泰广场等商业配套,以及多家医院和学校

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标的实景

标的VR

标的照片

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配套设施

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商业

凉城购物中心、协信星光广场、万泰广场、万达广场(五角场店)、凯德虹口商业中心等。

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医疗

上海天伦医院、上海建工医院、上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院等

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教育

上海市虹口区凉城第二小学、上海市江湾初级中学、上海市复兴高级中学等

(备注:以上信息仅供参考,具体以现场实际情况为准)

如有意向

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