5月厦门
新建商品住宅销售价格
环比上涨0.2%
二手住宅销售价格
环比上涨0.1%
》》厦门新房：止跌回稳
2026年5月份，70大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨的城市共有16个，比上月增加2个。市场信心正在一点一点地修复。
厦门新房价格结束了此前的环比下行态势，5月份环比上涨 0.2%，实现由跌转涨。虽然同比来看仍下跌3.3%，但值得注意的是，同比跌幅已经进一步收窄。这意味着，虽然价格尚未回到去年同期水平，但下降的速度在放缓，市场底部特征逐步显现。
相比新房，厦门二手房的表现更加稳健。
二手房方面，全国二手房市场回暖城市有所收缩。5月70城二手住宅销售价格环比上涨城市共有10个，较上月减少2城。
而厦门二手房却逆势保持修复行情，5月环比微涨 0.1%，连续第三个月实现环比上涨。从同比数据看，厦门二手房价格同比下跌5.8%，但与新房类似，同比跌幅也在同步收窄。
分面积段来看：
90㎡及以下二手住宅销售价格指数环比上涨0.2%，同比下跌5.9%，二手刚需成交端价格支撑较强；
90-144㎡二手住宅销售价格指数环比上涨0.1%，同比下跌5.9%；
144㎡及以上大面积房源环比持平无波动，同比下跌5.5%，大户型二手市场成交价格承压。
》》市场展望：回暖仍在初期，谨慎乐观
虽然厦门房价出现积极变化，但整体来看，全国房地产市场仍处于调整周期中。同比数据仍未转正，说明价格修复还需要时间。
对于购房者而言，当前市场释放出的信号是：政策底已经较为明确，市场底正在试探形成。如果是自住需求，可以关注核心区域、优质地段的房源。但对于投资性需求，仍需保持谨慎。
