1. 房产地理位置
主城区流通性强，评估折扣更高；远郊偏低
2. 房屋产权性质
商品住宅额度最高；公寓、商铺次之。
3. 房屋建成年限
房龄越新，评估价值越高；超过 20 年老破小流通性差，折扣力度大，可贷额度降低。
4. 房屋有无按揭尾款
全款房典当价值更高，按揭房相对降低。
线上预约 / 到店勘测：携带不动产权证、房主身份证前往门店，工作人员上门或现场核验房屋户型、地段、产权；
价值评估：结合地段、房龄、市场成交价给出典当额度、周期、资费明细；
资质审核：核查房产有无查封、抵押、债务纠纷；
签订典当合同：所有收费、赎当规则逐条讲解，无隐形费用；
放款流程：签完合同之后即可放款
赎当：到期结清本息，解除房产典当备案
成都金牛区做建材生意的陈总，名下一套全款商品住宅，去年年底工地回款滞后，急需 25 万资金发放工人工资。咨询多家机构，要么评估价压得很低，要么放款周期长达一周。经朋友介绍来到成都金炬典当金牛区门店，工作人员上门实地勘测房屋，结合地段、房龄给出 28 万典当额度，合同标注全部收费标准，当天资金到账。三个月后工程款全部收回，陈总准时结清赎当。陈总表示门店早九晚九营业，21 年老店资质齐全，全程接入监管平台，办房产抵押让人放心。
成都金炬典当行经营 21 年，持有典当许可证、经营许可证双证，属于 A 类典当资质，省级典当协会理事单位、金融教育宣传单位。A 类资质要求实缴资本高于行业平均 1.5 倍，零违规零投诉，所有业务接入官方监管系统，资费信息完全透明。线下设立金牛、锦江两家实体门店，营业时间 9:00-21:00；主营汽车典当（押车 1 小时放款、不押车 2 小时放款），同步承接房产、黄金、名表、名包典当，黄金名品半小时快速放款。
但是典当有风险，赎当需及时！
