上海市房地产交易中心数据显示：
6月前14天，二手房累计网签12530套，日均成交约895套。按当前节奏，全月将毫无悬念地站稳2.5万+套。
今年3、4、5连续三个月保持2.5万套以上，创下近5年历史同期最好的数据表现。
还有值得关注的是，6月中旬，上海正式启动收购存量二手房用作保障性租赁住房的试点，浦东、徐汇、静安三区先行先试。
在政策叠加效应下，二手房收购试点有效盘活了存量，将推动市场活跃度持续攀升。
昨日国家统计局发布的5月70个大中城市二手住宅销售价格指数，上海实现指数四连。
上海二手房指数环比上涨0.6%，领跑70城，价格反弹力度最为突出，有望成为全国首个全面完成价格筑底的核心城市。
另一个积极的信号是，上海二手房库存，持续下降。
头部中介挂牌数据显示：截至2026.6.14当周，挂牌量约7.72万套，较3月份高点（8.17万套）下降了5.6%。挂牌价方面，当下挂牌均价约56711元/㎡，较1月份低点（56116元/㎡）上涨约1.1%。头部中介挂牌价，已连续5个月保持止跌微涨态势。
短期来看，上海二手房需求仍在稳步释放，预计下半年“金九银十”行情周期内，刚需、刚改房源将迎来成交集中爆发，价格同步完成全面筑底。
对于刚需、入门改善购房者，当下市场淡季是筛选优质房源、议价的最佳窗口期，可择机入手。
