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这套房一进门就被东南向的阳光吸引，有阳台！
楼下电车直达市中心，走几分钟就到多瑙河边。房东诚售，欢迎约看。
出售：布达佩斯9区稀缺东南向两房|多瑙河商务区核心资产降价好房
有钥匙，可随时看房！出售9区有阳台好房 79平米，88M！手慢无
地址:布达佩斯9区，Vaskapu u.7
近塞梅医学院
户型:2房1厅，独立厨卫，带4m阳台
面积:79m2(使用面积)
朝向:东南朝向，采光充沛
楼层:1楼 无电梯
报价:104M报价
急售降至8800万福林捡漏好房
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·东南朝向+4m2阳台:晨光入室，午后暖阳，通风采光俱佳，阳台可作茶歇/绿植角。
.79m2稀缺两房:格局方正，功能分区明确，独立厨卫，空间利用率高，自住舒适或分租灵活。
·一楼(国内二楼)无电梯:出入便利，无需等待，适合学生、老人或拎行李箱的商务人士。
·10分钟步行到塞梅医科大学:医学生、研究人员稳定租客来源，租金回报可期。
·多瑙河商务区核心:紧邻9区商业带，企业云集，白领租住需求旺盛。
·交通枢纽:近4/6路、51路电车，轻松直达全城，通勤无忧。
·配套成熟:商超、餐厅、咖啡馆、公园一应俱全，生活气息浓厚。
适合人群
·投资客:大学+商务区双辐射，出租率高，空置率低。·自住买家:预算可控，享成熟配套，东南向舒适居家。·家长/留学生:陪读自住或孩子上学，步行到校省时省心。
市场分析
9区作为布达佩斯新兴商务与教育高地，近年房价稳步上扬。8800万福林总价对应79m2东南向两房，带阳台且距大学仅10分钟步程，属于板块内高性价比稀缺房源。无电梯的低楼层反而降低持有成本，提高租售比。
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