老赖的子女名下有房产能不能申请执行?

网友提问：老赖的子女名下有房产能不能申请执行？

小编：原则上不能 除非能证明实质归被执行人所有。

据《民事诉讼法》和最高法关于强制执行的司法解释 强制执行针对的是被执行人本人的可执行财产，登记在子女名下的房产原则上按案外人财产对待 法院不会仅凭亲属关系就直接采取查封措施。

我自己干律师这些年 执行案里这种情况见过几个，虽说名字是子女的 但如果房产实质是被执行人出资——比如老赖付首付还按揭 而子女完全没有匹配的收入能力 这就可能涉嫌代持或规避执行，这里要分清 法院审查的核心是财产的真实权属 而不是去株连家属。

所以光靠债权人怀疑没用，你需要向法院提供实质线索 比如买房时间是否在欠债之后、房子实际是谁在住或者收租，把线索提交给法院去核查 拿不准怎么搜集线索的可以打12348问问法律援助，个案证据情况差异很大 最终能否认定并执行以法院裁定为准。