上海二手房成交量日报(2026年6月24日)

上海二手房成交量日报

市场解读

📈 告别“狂飙”，上海楼市正步入理性的“温和繁荣期”！

截至6月24日，上海二手房本月网签累计18795套。很多朋友看到近几个月成交量呈下滑趋势就开始焦虑，但作为分析师，我看到的却是市场的“健康着陆”。

📊 **数据背后的真相：**

1️⃣ **回归常态而非遇冷：** 3月份突破3万套的“天量”是政策与积压需求共振的极端行情。如今6月预计全月成交将在2.3万-2.4万套左右。大家要记住，在上海，单月突破2万套依然处于妥妥的“繁荣线”之上，市场活跃度依然在线。

2️⃣ **底部需求极具韧性：** 剔除6月中旬（第25周）的异常低谷，近期工作日网签量基本稳定在700-800套（如昨日740套），这说明真正用于刚需和改善的置换链条依然在稳步运转，没有断崖式下跌的风险。

💡 **给买卖双方的建议：**

目前的市场不再支持情绪化的“追涨杀跌”。

👉 **房东：** 放弃年初“挂高价试探”的策略，在单月2万+的成交大盘里，定价合理的房子依然具备良好的流动性，踩准节奏置换才是王道。

👉 **买客：** 现在是难得的“买方友好期”。不用恐慌性抢房，你有充足的时间货比三家、从容议价，但遇到核心地段的优质房源，也切忌盲目“大砍刀”错失良机。

温水煮茶慢慢品，现在的楼市，拼的不再是胆量，而是对价值的精准判断。

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