先保后审明权属，法固安居岁岁安。

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若对方不配合、登记机构不予更正，就要及时启动异议登记。这是法律赋予利害关系人的“临时保护措施”，作用是暂时冻结登记簿公信力，防止房屋被恶意转让、抵押。需要特别注意，异议登记并非一劳永逸，申请人必须在异议登记之日起十五日内提起民事诉讼，确认房屋权利归属，逾期异议登记自动失效。异议登记不当给他人造成损失的，还要承担赔偿责任，因此必须合理使用这一程序。

更正与异议登记无果，就要及时通过司法途径维权。一是提起物权确认纠纷民事诉讼，请求法院确认真实权利人、共有份额等实体权利；二是登记机构因过错登记错误造成损害的，可依据《民法典》第二百二十二条要求登记机构承担赔偿责任，登记机构赔偿后，可向提供虚假材料等导致错误的责任人追偿。涉及民事争议的，先确权再凭生效法律文书办理更正登记，流程更顺畅。

不动产物权以登记为准，但登记并非绝对不可推翻，只要持有充分、完整、合法有效证据，足以证明登记与事实不符的，即可依法更正纠错。维权过程中务必保存好购房、建房、出资、协议、沟通记录等材料，证明真实权利状态。整体维权按照“行政纠错先行、司法裁判兜底” 的顺序，既能高效解决问题，也能最大限度维护自身财产安全。

谢惠燕，广东宝慧律师事务所律师，工作理念：优秀的律师不仅需要有专业的知识储备，还需要有灵巧的智慧和瞬间的应对能力，我将用全部的精力和知识来帮助我的当事人。