西澳时事| 西澳五大区上榜全澳房产盈利前十!珀斯98.8%房产盈利!

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西澳五个地方政府辖区入选全澳房产销售总盈利前十名，卖家受益于强劲的人口增长、紧张的住房供应以及持续的购房需求。

Cotality于周四发布的《Pain & Gain》最新报告分析了今年第一季度超过10万套房产转售数据，结果显示全国96%的住宅转售实现了名义盈利——这是自2005年以来最强劲的表现。转售利润中位数升至创纪录的37.7万澳元，而亏损中位数则维持在4.5万澳元不变。

在珀斯，98.8%的房产销售实现盈利，利润中位数高达47.5万澳元，远超全国平均水平。

名义盈利中位数最高的地方政府辖区为：Melville、Joondalup、Nedlands、East Fremantle，以及唯一上榜的西澳偏远地区——Chittering。

报告指出，西澳在榜单前十名中所占比例远超以往季度，反映出近期珀斯住宅价值的快速增长。珀斯多个地方政府辖区还实现了100%的盈利比例——即本季度售出的房产无一亏损。

尽管转售盈利率创下历史新高，但亏损出售的卖家更可能是近期购房者。

珀斯本季度住宅价值涨幅亦居全澳之首，达6.8%。

Cotality研究主管Gerard Burg表示，许多表现最强的市场已持续多年经历稳定需求。“如今录得最大转售收益的区域，通常也是疫情期间及疫后经历最强劲住房价值增长的市场，”他说，“如Noosa、西澳多个市场以及新州北部的Byron Shire等地，需求持续超越供应，这些条件为房主带来了可观的财富增长。”

Burg还表示，尽管部分住房市场显示出放缓迹象，卖家仍受益于多年来积累的增长。“布里斯班、珀斯和阿德莱德均受益于强劲的人口增长、紧张的住房供应和持续的买家需求，”他说，“许多在近期上涨前——即负担能力较强、利率较低时期——购房的业主，如今正将房产投入价值已大幅上涨的市场中出售，从而获得显著的转售收益。住房价值在2025年大部分时间内持续上升，许多卖家因持有物业穿越多个增长周期而获益，这使他们得以随时间积累可观的资产净值。”

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