🔝 长实「应天」顶层大宅再创新高

长江实业半山波老道「应天」再录大额成交，以招标形式售出20楼10室顶层连天台大宅，成交价3.81亿港元，成交呎价12.6万港元，刷新项目双高纪录，卫冕今年全港一手成交呎价新高。

该单位属5房3套间隔，实用面积3,022平方呎，天台面积2,136平方呎并设有私人泳池。「应天」3周内已售出4套大宅，套现逾10.5亿港元。

📱 OPPO联合创始人1.8亿购入宝峰

OPPO联合创始人兼高级副总裁金乐亲以1.8亿港元购入西半山超级豪宅项目宝峰1楼A室，实用面积4,143平方呎，折合单价约46.76万港元/平方米，买家以公司名义登记。

宝峰由泛海集团、德祥地产和资本策略地产合作发展，提供16个住宅单位。值得关注的是，该楼盘买家多为中国内地高净值人士。

🏠 油麻地原舍周六发售

东立地产发展的油麻地新盘原舍周六（6月27日）首轮公开发售30伙，首批折实均价17,545港元/平方呎，为九龙区今年最平新盘。

项目展销厅单日录得2,000人次参观，市场反应正面。户型涵盖开放式至一房，折实售价378万港元起。

📈 二手市场持续活跃

香港置业数据显示，6月至今逾1,000万港元二手住宅注册812宗，较上月同期613宗增加32.5%。

其中新界区表现最显著，环比增加54.5%。不过受港股调整影响，加上楼价攀升及议价空间收窄，预计7月二手注册量将回落。

🏢 恒基：看好长期前景

恒基地产管理层于高盛分析会议表示，经历数月强劲增长后楼价短期放缓并不令人意外，仍看好香港住宅市场长期前景。

新人才计划引进的内地移民通常收入较高，每户约6万港元，高于香港家庭平均收入的2.9万港元，将持续支撑市场需求。

🆕 新盘速递

油麻地原舍
📍 位置：九龙油麻地
🏗️ 开发商：东立地产
🏠 伙数：首批30伙
📐 户型：开放式至一房
💰 售价：378万港元起
✨ 亮点：九龙今年最平新盘，周六公开发售