二手房卖方违约拒赔？三步锁定赔偿！① 先翻合同：把违约金条款、赔偿比例、违约情形用荧光笔标出来，拍照存档，这是索赔的“计算尺”。② 固定证据链：把购房合同、银行流水、微信催告记录按时间顺序排成PDF，一页不少，法院只看“证据说话”。③ 申请强制执行：拿到胜诉判决后，15日内向一审法院执行局提交强制执行申请书，法院可查冻划卖方名下存款、房产、车辆，最快30天到账。 #河北律师 #土地房产律师 #法律知识普法
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