【秦直道律所】以案释法|婚前房产婚后加名,反悔后能否撤销?

婚内赠与因其发生在“婚姻”这一特殊的身份场域，所以不同于一般民事活动中的赠与。众所周知，婚姻的基石是情感，这就决定了婚内赠与或多或少都包含了夫妻感情、家庭人伦等复合因素。

因此，对于婚内夫妻双方而言，一方面，赠与前，各方均应慎重考虑赠与可能为财产、情感带来的变化，权衡其中的利弊风险;另一方面，赠与后若赠与方行使撤销权，主张该赠与违背其真实意思，人民法院的审查也不同于一般民事活动中撤销赠与的审查，而将在婚内这一背景之下，结合夫妻双方在赠与前后乃至整个婚姻过程中的表现，对赠与能否撤销进行审查。

赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合陈先生的父母在陈先生婚前出资为其购买的房屋，属于陈先生的婚前财产。

婚后，陈先生在该套房屋的产权证上加上妻子姜女士的名字，属于对姜女士产权份额的赠与。

在婚姻关系存续期间，夫妻约定将一方所有的房产份额赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前可以撤销赠与，但若赠与房产已经办理产权变更登记，则因财产权利的转移已完成，一般难以撤销。

1.若受赠人系以欺诈手段使赠与人在违背真实意思的情况下作出赠与，则赠与人可以请求人民法院撤销赠与。

2.若受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行或不履行赠与合同约定的义务，则赠与人可以撤销赠与。

本案中，陈先生主张姜女士对其实施了欺诈，导致其作出违背真实意思的表示。但是，根据查明的事实，在陈先生对姜女士作出赠与之前，两人仅处于经常争执的常见婚姻困境，并无证据显示姜女士此时已决意离婚或系故意先骗取陈先生的房产、再进行离婚;而陈先生自身亦希望通过在房产证上加名字来改善、维系夫妻感情。赠与完成之后，提出离婚诉讼的亦是陈先生，因此姜女士的行为难以构成对陈先生的欺诈。

同时，该赠与并未约定相应的义务，姜女士不履行赠与所附义务之观点亦不成立。因此，本案中的赠与并不符合可撤销的特殊情形。