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北京二手房市场洞察

2026-10-26 00:36:28

北京二手房市场洞察

北京二手房客源、成交量、价格呈现完整周期性联动。年初春节客源、成交双双探底，节后新增客源大幅冲高，带动 2 月成交量跳涨至 10942 套，迎来小阳春；后续客源逐步回落，3-6 月成交逐月走低。成交均价曾出现阶段性异常低点，随后快速修复企稳，重回 4.3-4.5 万前期中枢，底部支撑牢固。整体市场存量特征明显，无单边大涨基础。短期暑期成交延续偏弱态势，四季度有望季节性小幅回暖；后续行情依赖政策宽松力度，整体以量价震荡、房源结构性分化为主，普涨大跌概率均较低。

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