北京楼市,二手房挂牌量11.78万套

7月4日，北京某个大中介，二手房挂牌量11.78万套。

从时间上看，虽然北京楼市小阳春已经结束1个月了，但北京二手房去库存依然很强劲。

说下看法：

其一，北京房产市场，二手房库存量快速下降。

26年楼市小阳春结束后，北京二手房挂牌量持续下降。来看下数据，做个对比：

25年4月30日，北京二手房挂牌量14.02万套。

25年6月10日，北京二手房挂牌量14.06万套。

25年7月4日，北京二手房挂牌量14.04万套。

26年7月4日，北京二手房挂牌量11.78万套。

跟25年7月同期相比，26年7月的二手房库存量，下降了2.2万套。

其二，北京楼市，量在价先。

只要北京房产市场可以保持一定的成交量，整体房产行情就不会太差。然而，要实现这个目标，难度很大。

26年1-6月，北京二手房一共成交9.3万套，创造了近五年来同期的最高纪录。

房产市场有句老话，量在价先。成交量和成交价是反映房产市场的两个重要指标。成交量往往走在成交价的前面，当成交量上涨了，库存减少，成交价才会跟随上涨。

如果当前的成交水平，能保持到8-9月，同时库存量没有增加，只要保持不变，下半年的房产市场行情就会乐观很多。

本文不构成针对性的卖房、买房建议，每个人情况不同，需要具体分析，扫码联系。

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