松江300套精选二手房,8档价格对号入座:从27套挂户口小户型到15套千万级独栋,你在看哪一档?为您松江安家,老林是用心的哦!
- 2026-11-05 22:55:29
在松江做了十五年中介，我最大的感慨就是：松江的二手房，层次感太强了。一头是佘山脚下的千万独栋，另一头是老城中心几十万一套的挂户口小户型，中间塞着刚需上车、刚改舒适、中端改善、轻豪宅……几乎每个预算段，松江都能给你一个交代。
买房这事儿，最怕的就是预算没定清楚就满市场看，看一圈越看越乱。我常跟客户说一句话：先看口袋，再挑房子。你把预算往这八档里一放，对号入座，瞬间就清爽了。
这次我们实打实从市场在售房源里清洗去重，筛出300套有效精选房源，按价格切成8档。更关键的是——里面相当一批是"满五唯一"，满五年且家庭唯一住房，个税直接免征，对买家来说能省下真金白银，这才是最实在的省钱点。
不管你是刚需上车、改善换房，还是冲着资产保值来的，先把预算亮出来，咱们一档一档看。
注：因市场去化快，有看中的房源，可以发老林再重新核实最新情况！
100万内（共 27 套）
预算极紧的朋友，这一档是你的落脚点。27套，多集中在松汇小区、方东、人乐2村、荣乐、仓城这些老城核心，龙湖好望山、维罗纳也有小面积产品。这类房子多是小面积、老社区，图的是地段和低总价，适合过渡、挂户、单身自住或老人陪读。提醒一句：老房子留意房龄、贷款年限和物业，单价虽低，算清持有成本再下手。
100万内-1｜龙湖好望山
价格：45万 面积：25㎡ 户型：1房1厨1卫 楼层：11楼
税费：各付 装修：精装修
点评：中高楼层，采光通风俱佳；小户型低总价，商业产证，适合投资出租，租金收益2200左右。
100万内-2｜松汇小区
价格：63万 面积：33㎡ 户型：1/1/1 楼层：4楼
税费：不满二 装修：精装修
点评：房龄偏老，交易税费可谈各付；装修保养到位，基本拎包入住。
100万内-3｜方东一村
价格：68万 面积：39㎡ 户型：1/1/1 楼层：5楼
税费：满五唯一 装修：简装
点评：满五唯一，税费优势明显、入手成本低；装修中规中矩，自住出租两相宜。
100万内-4｜维罗纳贵都
价格：69万 面积：36㎡ 户型：1房1厨1卫 楼层：4楼
税费：满五唯一 装修：精装修
点评：小户型低总价，投资出租或挂户口友好。租金2300左右
100万内-5｜方舟园小区
价格：79万 面积：53㎡ 户型：2房1厅1卫 楼层：1楼
税费：满五不唯一 装修：毛坯
点评：毛坯状态，可按喜好自由规划；小户型低总价，上车或挂户友好。
100万内-6｜方东小区
价格：80万 面积：51㎡ 户型：2房1厅1卫 楼层：5楼
税费：满五不唯一 装修：简装
点评：满五不唯一，增值税已免、个税正常计；装修中规中矩，自住出租两相宜。
100万内-7｜龙湖新壹城
价格：99万 面积：46㎡ 户型：2房1厅1卫 楼层：6楼
税费：各付 装修：精装修
点评：商业产证 。投资出租适合，租金3500左右
100万内-8｜仓城小区
价格：81万 面积：50㎡ 户型：2房1厅 楼层：2楼
税费：各付 装修：老装修
点评：小户型低总价，上车或挂户口友好。
100万内-9｜秀野庭院
价格：82万 面积：66㎡ 户型：2/1/1 楼层：1楼
税费：各付 装修：精装修
点评：装修保养到位，基本拎包入住；一楼带院子，有天有地适合改善。
100万内-10｜人乐2村
价格：82万 面积：40㎡ 户型：1房1厅1卫 楼层：4楼
税费：各付 装修：老装修
点评：小户型低总价，上车或挂户口友好。
100万内-11｜红宾苑
价格：88万 面积：40㎡ 户型：1/1/1 楼层：2楼
税费：满五不唯一 装修：老装修
点评：满五不唯一，增值税已免、个税正常计；装修中规中矩，自住出租两相宜。
100万内-12｜辰吉嘉园
价格：88万 面积：56㎡ 户型：1房1厅1卫 楼层：14楼
税费：各付 装修：毛坯
点评：中高楼层，采光通风俱佳。
100万内-13｜白云小区
价格：89万 面积：56㎡ 户型：2房1厅1卫 楼层：4楼
税费：各付 装修：精装修
点评：装修保养到位，基本拎包入住。
100万内-14｜方东二村
价格：90万 面积：50㎡ 户型：2/1/1 楼层：1楼
税费：满五不唯一 装修：—
点评：满五不唯一，增值税已免、个税正常计；小户型低总价，上车或挂户友好。
100万内-15｜森活（乐莫苑）
价格：90万 面积：35㎡ 户型：2/1/1 楼层：3楼复式
税费：各付 装修：一般装修
点评：稀缺复式/顶复，得房率高、私密性强；小户型低总价，上车或挂户友好。
100万内-16｜白云小区
价格：90万 面积：46㎡ 户型：1房1厅1卫 楼层：4楼
税费：各付 装修：简装
点评：装修中规中矩，自住出租两相宜；小户型低总价，上车或挂户友好。
100万内-17｜仓城四村
价格：90万 面积：53㎡ 户型：2房1厅1卫 楼层：5楼
税费：满五唯一 装修：毛坯
点评：满五唯一，税费优势明显、入手成本低；毛坯状态，可按喜好自由规划。
100万内-18｜仓城四村
价格：92万 面积：47㎡ 户型：2房1厅1卫 楼层：5楼
税费：满五不唯一 装修：老装修
点评：满五不唯一，增值税已免、个税正常计；小户型低总价，上车或挂户友好。
100万内-19｜荣乐小区
价格：96万 面积：39㎡ 户型：1/1/1 楼层：5楼
税费：满五不唯一 装修：精装修
点评：满五不唯一，增值税已免、个税正常计；装修保养到位，基本拎包入住。
100万内-20｜凤凰小区
价格：96万 面积：51㎡ 户型：2房1厅1卫 楼层：5楼
税费：满五不唯一 装修：老装修
点评：满五不唯一，增值税已免、个税正常计；装修中规中矩，自住出租两相宜。
100万内-21｜松南城善德苑
价格：97万 面积：76㎡ 户型：2房1厅1卫 楼层：5楼
税费：各付 装修：毛坯
点评：动迁房，已可以正常交易，性价比极高
100万内-22｜白云小区
价格：98万 面积：53㎡ 户型：2房1厅1卫 楼层：4楼
税费：各付 装修：精装修
点评：装修保养到位，基本拎包入住；小户型低总价，上车或挂户友好。
100万内-23｜人乐四村
价格：99万 面积：56㎡ 户型：2房1厅1卫 楼层：6楼
税费：满二 装修：老装修
点评：6楼比较高，小区比较老，但位置很好。
100万内-24｜凤凰小区
价格：99万 面积：50㎡ 户型：2房1厅1卫 楼层：5楼
税费：满五不唯一 装修：老装修
点评：满五不唯一，增值税已免、个税正常计；小户型低总价，上车或挂户友好。
100万内-25｜辰丰苑
价格：100万 面积：53㎡ 户型：1/1/1 楼层：1楼
税费：满五不唯一 装修：精装修
点评：满五不唯一，增值税已免、个税正常计；装修保养到位，基本拎包入住。
100万内-26｜方舟园小区
价格：100万 面积：50㎡ 户型：1房1厅1卫 楼层：5楼
税费：各付 装修：老装修
点评：装修中规中矩，自住出租两相宜；小户型低总价，上车或挂户友好。
100万内-27｜仓城小区
价格：100万 面积：55㎡ 户型：2房1厅1卫 楼层：1楼
税费：各付 装修：老装修
点评：一楼带院子，有天有地适合改善。
101-200万（共 77 套）
刚需上车的主力战场就在这77套里。方舟园、人乐1/4村、白云、蓝天新村、茸南苑、庐秀新苑，都是松江人耳熟能详的老牌社区，龙湖好望山也有小户型可选。这个价位要的是性价比和通勤便利，地铁沿线和成熟配套是硬指标。提醒：别光看总价低，算上税费和装修预算，综合成本才是真实的"上车价"。
101-200万-1｜方舟园小区
价格：108万 面积：60㎡ 户型：2房1厅1卫 楼层：5楼
税费：各付 装修：老装修
点评：装修中规中矩，自住出租两相宜。
101-200万-2｜人乐4村
价格：110万 面积：52㎡ 户型：2房1厅1卫 楼层：5楼
税费：各付 装修：老装修
点评：小户型低总价，上车或挂户友好。
101-200万-3｜人乐1村
价格：110万 面积：57㎡ 户型：2房1厅1卫 楼层：6楼
税费：各付 装修：老装修
点评：综合条件均衡，性价比看报价。
101-200万-4｜白云小区
价格：110万 面积：66㎡ 户型：2房1厅1卫 楼层：2楼
税费：各付 装修：简装
点评：装修中规中矩，自住出租两相宜。
101-200万-5｜白云小区
价格：110万 面积：51㎡ 户型：2房1厅1卫 楼层：2楼
税费：满五唯一 装修：精装修
点评：满五唯一，税费优势明显、入手成本低；装修保养到位，基本拎包入住。
101-200万-6｜蓝天新村
价格：115万 面积：69㎡ 户型：2房1厅1卫 楼层：5楼
税费：各付 装修：精装修
点评：装修保养到位，基本拎包入住。
101-200万-7｜仓城小区
价格：115万 面积：69㎡ 户型：2房1厅1卫 楼层：6楼
税费：满五不唯一 装修：老装修
点评：满五不唯一，增值税已免、个税正常计。
101-200万-8｜中山东路
价格：118万 面积：58㎡ 户型：2/1/1 楼层：3楼
税费：满五不唯一 装修：中档装修
点评：满五不唯一，增值税已免、个税正常计；装修中规中矩，自住出租两相宜。
101-200万-9｜袜子弄
价格：118万 面积：71㎡ 户型：2房1厅1卫 楼层：6楼
税费：各付 装修：精装修
点评：装修保养到位，基本拎包入住。
101-200万-10｜中山东路
价格：118万 面积：62㎡ 户型：2房1厅1卫 楼层：3楼
税费：各付 装修：精装修
点评：装修保养到位，基本拎包入住。
101-200万-11｜仓城五村
价格：118万 面积：69㎡ 户型：2-1-1 楼层：6楼
税费：各付 装修：老装修
点评：装修中规中矩，自住出租两相宜。
101-200万-12｜庐秀新苑
价格：120万 面积：55㎡ 户型：2房1厅1卫 楼层：5楼
税费：满五唯一 装修：精装修
点评：满五唯一，税费优势明显、入手成本低；装修保养到位，基本拎包入住。
101-200万-13｜白云小区
价格：120万 面积：69㎡ 户型：2房1厅1卫 楼层：3楼
税费：各付 装修：简装
点评：装修中规中矩，自住出租两相宜。
101-200万-14｜方舟园小区
价格：120万 面积：66㎡ 户型：2房1厅1卫 楼层：1楼
税费：各付 装修：老装修
点评：装修中规中矩，自住出租两相宜。
101-200万-15｜仓城小区
价格：120万 面积：68㎡ 户型：2-1-1 楼层：2楼
税费：满五不唯一 装修：毛坯
点评：满五不唯一，增值税已免、个税正常计；毛坯状态，可按喜好自由规划。
101-200万-16｜龙湖好望山
价格：122万 面积：53㎡ 户型：2房1厅1卫 楼层：5楼
税费：各付 装修：毛坯
点评：毛坯状态，可按喜好自由规划；小户型低总价，上车或挂户友好。
101-200万-17｜红宾苑
价格：125万 面积：58㎡ 户型：2/1/1 楼层：2楼
税费：满五唯一 装修：中档装修
点评：满五唯一，税费优势明显、入手成本低；装修中规中矩，自住出租两相宜。
101-200万-18｜人乐1村
价格：125万 面积：61㎡ 户型：2房1厅1卫 楼层：6楼
税费：各付 装修：中档装修
点评：装修中规中矩，自住出租两相宜。
101-200万-19｜仓城四村
价格：125万 面积：61㎡ 户型：2房1厅1卫 楼层：5楼
税费：满五唯一 装修：老装修
点评：满五唯一，税费优势明显、入手成本低。
101-200万-20｜茸南苑
价格：128万 面积：69㎡ 户型：2房1厅1卫 楼层：2楼
税费：各付 装修：老装修
点评：综合条件均衡，性价比看报价。
101-200万-21｜秀野庭院
价格：130万 面积：68㎡ 户型：2/1/1 楼层：4楼
税费：各付 装修：精装修
点评：装修保养到位，基本拎包入住。
101-200万-22｜庐秀新苑
价格：130万 面积：65㎡ 户型：2/1/1 楼层：4楼
税费：满五不唯一 装修：一般装修
点评：满五不唯一，增值税已免、个税正常计。
101-200万-23｜蓝天新村
价格：130万 面积：75㎡ 户型：2/1/1 楼层：6楼
税费：满五唯一 装修：老装修
点评：满五唯一，税费优势明显、入手成本低；装修中规中矩，自住出租两相宜。
101-200万-24｜凤凰小区
价格：130万 面积：48㎡ 户型：2-1-1 楼层：4楼
税费：满五唯一 装修：老装修
点评：满五唯一，税费优势明显、入手成本低；装修中规中矩，自住出租两相宜。
101-200万-25｜谷阳南路
价格：135万 面积：47㎡ 户型：2房1厅1卫 楼层：+阁楼
税费：满五唯一 装修：全新精装修
点评：满五唯一，税费优势明显、入手成本低；全新精装，自住出租两相宜。
101-200万-26｜仓城小区
价格：135万 面积：67㎡ 户型：2房1厅1卫 楼层：2楼
税费：各付 装修：老装修
点评：装修中规中矩，自住出租两相宜。
101-200万-27｜环城新城
价格：139万 面积：86㎡ 户型：3/2/1 楼层：4楼
税费：满五唯一 装修：中档装修
点评：满五唯一，税费优势明显、入手成本低；装修中规中矩，自住出租两相宜。
101-200万-28｜塔汇中心村
价格：140万 面积：80㎡ 户型：2房1厅1卫 楼层：5楼
税费：各付 装修：精装修
点评：装修保养到位，基本拎包入住。
101-200万-29｜凤凰小区
价格：140万 面积：65㎡ 户型：2房1厅1卫 楼层：5
税费：各付 装修：老装修
点评：综合条件均衡，性价比看报价。
101-200万-30｜愉光苑
价格：140万 面积：65㎡ 户型：2房1厅1卫 楼层：5
税费：满五不唯一 装修：居家装修
点评：满五不唯一，增值税已免、个税正常计；装修中规中矩，自住出租两相宜。
101-200万-31｜仓城六村
价格：140万 面积：70㎡ 户型：2-1-1 楼层：2楼
税费：满五唯一 装修：居家装修
点评：满五唯一，税费优势明显、入手成本低；装修中规中矩，自住出租两相宜。
101-200万-32｜仓城五村
价格：140万 面积：59㎡ 户型：— 楼层：3楼
税费：各付 装修：老装修
点评：综合条件均衡，性价比看报价。
101-200万-33｜仓城四村
价格：140万 面积：69㎡ 户型：2房1厅1卫 楼层：4楼
税费：各付 装修：老装修
点评：综合条件均衡，性价比看报价。
101-200万-34｜凤凰小区
价格：142万 面积：76㎡ 户型：2房1厅1卫 楼层：2楼
税费：满五唯一 装修：老装修
点评：满五唯一，税费优势明显、入手成本低。
101-200万-35｜洞泾百鸟苑
价格：145万 面积：60㎡ 户型：2房1厅1卫 楼层：17楼
税费：各付 装修：居家装修
点评：装修中规中矩，自住出租两相宜；中高楼层，采光通风俱佳。地铁口
101-200万-36｜龙湖好望山
价格：145万 面积：58㎡ 户型：2房1厅1卫 楼层：2楼
税费：各付 装修：精装修
点评：装修保养到位，基本拎包入住。
101-200万-37｜人乐1村
价格：150万 面积：65㎡ 户型：2房1厅1卫 楼层：4楼
税费：各付 装修：老装修
点评：综合条件均衡，性价比看报价。
101-200万-38｜凤凰小区
价格：150万 面积：62㎡ 户型：2房1厅1卫 楼层：2楼
税费：各付 装修：简装
点评：装修中规中矩，自住出租两相宜。
101-200万-39｜仓城六村
价格：150万 面积：85㎡ 户型：2房1厅1卫 楼层：6楼
税费：各付 装修：老装修
点评：综合条件均衡，性价比看报价。
101-200万-40｜方舟园小区
价格：155万 面积：65㎡ 户型：2房1厅1卫 楼层：5楼
税费：满五不唯一 装修：老装修
点评：满五不唯一，增值税已免、个税正常计。
101-200万-41｜谷水佳苑
价格：158万 面积：75㎡ 户型：2房1厅1卫 楼层：5楼
税费：满五唯一 装修：一般装修
点评：满五唯一，税费优势明显、入手成本低。
101-200万-42｜方舟园小区
价格：159万 面积：65㎡ 户型：2房1厅1卫 楼层：1楼
税费：各付 装修：毛坯
点评：毛坯状态，可按喜好自由规划。
101-200万-43｜通波小区
价格：160万 面积：77㎡ 户型：2/1/1 楼层：5楼
税费：满五不唯一 装修：居家装修
点评：满五不唯一，增值税已免、个税正常计；装修中规中矩，自住出租两相宜。
101-200万-44｜谷水佳苑
价格：165万 面积：88㎡ 户型：2房1厅1卫 楼层：1楼
税费：满五不唯一 装修：精装修
点评：满五不唯一，增值税已免、个税正常计；装修保养到位，基本拎包入住。
101-200万-45｜星辰园
价格：165万 面积：66㎡ 户型：2房1厅1卫 楼层：8楼
税费：满五唯一 装修：精装修
点评：满五唯一，税费优势明显、入手成本低。
101-200万-46｜愉光苑
价格：165万 面积：95㎡ 户型：2房1厅1卫 楼层：2楼
税费：各付 装修：一般装修
点评：综合条件均衡，性价比看报价。
101-200万-47｜茸南苑
价格：168万 面积：90㎡ 户型：2房1厅1卫 楼层：3楼
税费：各付 装修：一般装修
点评：综合条件均衡，性价比看报价。
101-200万-48｜德邑小城
价格：168万 面积：60㎡ 户型：2房1厅1卫 楼层：2楼
税费：满五不唯一 装修：精装修
点评：满五不唯一，增值税已免、个税正常计；装修保养到位，基本拎包入住。
101-200万-49｜环城新村
价格：168万 面积：90㎡ 户型：2房1厅1卫 楼层：2楼
税费：各付 装修：中档装修
点评：综合条件均衡，性价比看报价。
101-200万-50｜凤凰小区
价格：169万 面积：72㎡ 户型：2房1厅1卫 楼层：2
税费：各付 装修：居家装修
点评：装修中规中矩，自住出租两相宜。
101-200万-51｜龙湖好望山
价格：170万 面积：82㎡ 户型：2房1厅1卫 楼层：6楼
税费：满五唯一 装修：精装修
点评：满五唯一，税费优势明显、入手成本低。
101-200万-52｜华冠苑
价格：175万 面积：96㎡ 户型：3/2/2 楼层：2楼
税费：各付 装修：毛坯
点评：综合条件均衡，性价比看报价。
101-200万-53｜方舟园小区
价格：175万 面积：65㎡ 户型：2房1厅1卫 楼层：4楼
税费：满五不唯一 装修：一般
点评：满五不唯一，增值税已免、个税正常计。
101-200万-54｜普照路
价格：179万 面积：93㎡ 户型：2房1厅1卫 楼层：3楼
税费：各付 装修：老装修
点评：综合条件均衡，性价比看报价。
101-200万-55｜龙湖好望山
价格：179万 面积：81㎡ 户型：2-2-1 楼层：2楼
税费：满五唯一 装修：简装
点评：满五唯一，税费优势明显、入手成本低；装修中规中矩，自住出租两相宜。
101-200万-56｜仓城六村
价格：180万 面积：104㎡ 户型：3-2-1 楼层：4楼
税费：— 装修：精装修
点评：装修保养到位，基本拎包入住。
101-200万-57｜东外苑
价格：185万 面积：92㎡ 户型：2/2/1 楼层：5楼
税费：满五唯一 装修：中档装修
点评：满五唯一，税费优势明显、入手成本低；装修中规中矩，自住出租两相宜。
101-200万-58｜爱丽雅花苑
价格：185万 面积：91㎡ 户型：2房1厅1卫 楼层：2楼
税费：满五不唯一 装修：中档装修
点评：满五不唯一，增值税已免、个税正常计；装修中规中矩，自住出租两相宜。
101-200万-59｜人乐3村
价格：188万 面积：80㎡ 户型：2房1厅1卫 楼层：5楼
税费：满五不唯一 装修：老装修
点评：满五不唯一，增值税已免、个税正常计。
101-200万-60｜玉乐小区
价格：188万 面积：82㎡ 户型：2房1厅1卫 楼层：4楼
税费：满五唯一 装修：老装修
点评：满五唯一，税费优势明显、入手成本低。
101-200万-61｜方舟园小区
价格：188万 面积：90㎡ 户型：2房1厅1卫 楼层：5楼
税费：各付 装修：精装修
点评：装修保养到位，基本拎包入住。
101-200万-62｜方舟园小区
价格：188万 面积：89㎡ 户型：— 楼层：5楼
税费：各付 装修：毛坯
点评：毛坯状态，可按喜好自由规划；中高楼层，采光通风俱佳。
101-200万-63｜茸南苑
价格：190万 面积：76㎡ 户型：2房1厅1卫 楼层：1楼
税费：各付 装修：老装修
点评：一楼带院子，有天有地适合改善。
101-200万-64｜仓城小区
价格：190万 面积：87㎡ 户型：2房1厅1卫 楼层：5楼
税费：各付 装修：老装修
点评：综合条件均衡，性价比看报价。
101-200万-65｜通乐
价格：195万 面积：83㎡ 户型：— 楼层：3楼
税费：— 装修：中档装修
点评：装修中规中矩，自住出租两相宜。
101-200万-66｜方舟园小区
价格：195万 面积：99㎡ 户型：3-2-1 楼层：5楼
税费：满五唯一 装修：老装修
点评：满五唯一，税费优势明显、入手成本低；装修中规中矩，自住出租两相宜。
101-200万-67｜爱丽雅花苑
价格：195万 面积：90㎡ 户型：2房1厅1卫 楼层：6楼
税费：各付 装修：一般装修
点评：综合条件均衡，性价比看报价。
101-200万-68｜西林小区
价格：196万 面积：98㎡ 户型：3/2/1 楼层：6+阁楼
税费：各付 装修：一般装修
点评：带阁楼拓展，实用面积更划算。
101-200万-69｜庐秀新苑西区
价格：198万 面积：93㎡ 户型：3/1/1 楼层：5楼
税费：各付 装修：一般装修
点评：综合条件均衡，性价比看报价。
101-200万-70｜人乐4村
价格：199万 面积：86㎡ 户型：2房1厅1卫 楼层：6楼
税费：满五不唯一 装修：一般装修
点评：满五不唯一，增值税已免、个税正常计。
101-200万-71｜东外苑
价格：199万 面积：125㎡ 户型：3-2-2 楼层：4楼
税费：满五不唯一 装修：简装
点评：满五不唯一，增值税已免、个税正常计；装修中规中矩，自住出租两相宜。
101-200万-72｜南良苑
价格：200万 面积：100㎡ 户型：2/2/1 楼层：3楼
税费：各付 装修：老装修
点评：综合条件均衡，性价比看报价。
101-200万-73｜塔汇中心村
价格：200万 面积：230㎡ 户型：4-2-3 楼层：复式
税费：各付 装修：简装
点评：装修中规中矩，自住出租两相宜；稀缺叠加别墅，得房率高、私密性强。
101-200万-74｜御上海
价格：200万 面积：63㎡ 户型：1房1厅1卫 楼层：3楼
税费：满五不唯一 装修：一般装修
点评：满五不唯一，增值税已免、个税正常计。
101-200万-75｜通波小区
价格：200万 面积：77㎡ 户型：2房1厅1卫 楼层：3楼
税费：各付 装修：中档装修
点评：装修中规中矩，自住出租两相宜。
101-200万-76｜龙湖好望山
价格：200万 面积：92㎡ 户型：2房1厅1卫 楼层：1楼
税费：各付 装修：中档装修
点评：综合条件均衡，性价比看报价。
101-200万-77｜爱丽雅花苑
价格：200万 面积：116㎡ 户型：3-2-1 楼层：—
税费：— 装修：居家装修
点评：装修中规中矩，自住出租两相宜。
201-300万（共 81 套）
手头宽裕一点的刚改家庭，81套可选，面积和户型明显上一个台阶。荣乐、天宝坊、三湘四季花城、星辰园、名庭花苑、南部阳光翠庭，再到龙湖好望山、爱丽雅花苑，两房三房都像样了。这一档追求的是住得舒服——户型方正、采光到位、社区有绿化和底商。提醒：同样是三房，得房率和楼层差出来的居住感天差地别，实地看比看图重要。
201-300万-1｜荣乐小区
价格：202万 面积：72㎡ 户型：2/2/1 楼层：2楼
税费：满五唯一 装修：精装修
点评：满五唯一，税费优势明显、入手成本低；装修保养到位，基本拎包入住。
201-300万-2｜天宝坊
价格：210万 面积：117㎡ 户型：3/2/1 楼层：1楼
税费：满五不唯一 装修：中档装修
点评：满五不唯一，增值税已免、个税正常计；装修中规中矩，自住出租两相宜。
201-300万-3｜人乐外围
价格：210万 面积：76㎡ 户型：— 楼层：4楼
税费：满五唯一 装修：精装修
点评：满五唯一，税费优势明显、入手成本低；装修保养到位，基本拎包入住。
201-300万-4｜方舟园小区
价格：215万 面积：82㎡ 户型：2-2-1 楼层：1楼
税费：满五唯一 装修：老装修
点评：满五唯一，税费优势明显、入手成本低；装修中规中矩，自住出租两相宜。
201-300万-5｜方舟园小区
价格：215万 面积：82㎡ 户型：2-2-1 楼层：3楼
税费：满五唯一 装修：—
点评：满五唯一，税费优势明显、入手成本低。
201-300万-6｜爱丽雅花苑
价格：216万 面积：86㎡ 户型：2房1厅1卫 楼层：4楼
税费：各付 装修：一般装修
点评：综合条件均衡，性价比看报价。
201-300万-7｜方舟园小区
价格：218万 面积：82㎡ 户型：2房1厅1卫 楼层：5楼
税费：各付 装修：中档装修
点评：综合条件均衡，性价比看报价。
201-300万-8｜通波小区
价格：220万 面积：74㎡ 户型：2房1厅1卫 楼层：1楼
税费：各付 装修：中档装修
点评：装修中规中矩，自住出租两相宜。
201-300万-9｜世纪新城
价格：260万 面积：92㎡ 户型：3-2-1 楼层：4+阁楼
税费：满五不唯一 装修：精装修
点评：满五不唯一，增值税已免、个税正常计；装修保养到位，基本拎包入住。
201-300万-10｜三湘四季花城
价格：220万 面积：58㎡ 户型：2房1厅1卫 楼层：17
税费：各付 装修：一般装修
点评：综合条件均衡，性价比看报价。
201-300万-11｜方舟园小区
价格：220万 面积：101㎡ 户型：3-2-1 楼层：2楼
税费：各付 装修：居家装修
点评：装修中规中矩，自住出租两相宜。
201-300万-12｜方舟园小区
价格：220万 面积：82㎡ 户型：2房1厅1卫 楼层：4楼
税费：满五不唯一 装修：普通装修
点评：满五不唯一，增值税已免、个税正常计。
201-300万-13｜通波小区
价格：225万 面积：94㎡ 户型：3房1厅1卫 楼层：4楼
税费：各付 装修：普通装修
点评：综合条件均衡，性价比看报价。
201-300万-14｜星辰园
价格：225万 面积：65㎡ 户型：2房1厅1卫 楼层：7楼
税费：各付 装修：精装修
点评：装修保养到位，基本拎包入住。
201-300万-15｜爱丽雅花苑
价格：225万 面积：90㎡ 户型：2房1厅1卫 楼层：5楼
税费：各付 装修：一般装修
点评：综合条件均衡，性价比看报价。
201-300万-16｜玉乐小区
价格：225万 面积：98㎡ 户型：2/2/1 楼层：4+阁楼
税费：满五(唯一待核) 装修：精装修
点评：满五状态待核验，税筹空间可期；装修保养到位，基本拎包入住。
201-300万-17｜龙湖好望山
价格：228万 面积：82㎡ 户型：2-2-1 楼层：6楼
税费：满五唯一 装修：一般装修
点评：满五唯一，税费优势明显、入手成本低。
201-300万-18｜方舟园小区
价格：229万 面积：82㎡ 户型：2房1厅1卫 楼层：3楼
税费：满五不唯一 装修：一般装修
点评：满五不唯一，增值税已免、个税正常计。
201-300万-19｜德邑小城
价格：230万 面积：60㎡ 户型：2房1厅1卫 楼层：7楼
税费：各付 装修：精装修
点评：综合条件均衡，性价比看报价。
201-300万-20｜文翔名苑
价格：230万 面积：89㎡ 户型：2房1厅1卫 楼层：5楼+阁楼
税费：各付 装修：一般装修
点评：带阁楼拓展，实用面积更划算。
201-300万-21｜南部阳光翠庭
价格：231万 面积：77㎡ 户型：2房1厅1卫 楼层：3楼
税费：各付 装修：精装修
点评：综合条件均衡，性价比看报价。
201-300万-22｜华中公寓
价格：238万 面积：116㎡ 户型：3房2厅1卫 楼层：6楼
税费：满五唯一 装修：简装
点评：满五唯一，税费优势明显、入手成本低；装修中规中矩，自住出租两相宜。
201-300万-23｜高乐小区
价格：239万 面积：94㎡ 户型：3-2-1 楼层：5楼
税费：各付 装修：一般装修
点评：综合条件均衡，性价比看报价。
201-300万-24｜星辰园
价格：239万 面积：65㎡ 户型：2房1厅1卫 楼层：15楼
税费：满五不唯一 装修：简装
点评：满五不唯一，增值税已免、个税正常计；装修中规中矩，自住出租两相宜。
201-300万-25｜爱丽雅花苑
价格：239万 面积：90㎡ 户型：2/2/1 楼层：2楼
税费：各付 装修：中档装修
点评：装修中规中矩，自住出租两相宜。
201-300万-26｜塔汇中心村
价格：240万 面积：180㎡ 户型：4房2厅2卫 楼层：1复2
税费：各付 装修：精装修
点评：大户型尺度阔绰，改善首选。没产证，需全款
201-300万-27｜同济城市雅筑
价格：245万 面积：82㎡ 户型：2房1厅1卫 楼层：2楼
税费：各付 装修：精装修
点评：装修保养到位，基本拎包入住。
201-300万-28｜桃园坊
价格：245万 面积：91㎡ 户型：2房1厅1卫 楼层：1楼
税费：满五不唯一 装修：简装
点评：满五不唯一，增值税已免、个税正常计；装修中规中矩，自住出租两相宜。
201-300万-29｜三星苑
价格：245万 面积：90㎡ 户型：3/2/1 楼层：6+阁楼
税费：各付 装修：精装修
点评：装修保养到位，基本拎包入住；带阁楼拓展，实用面积更划算。
201-300万-30｜东外苑
价格：245万 面积：121㎡ 户型：3房2厅2卫 楼层：1楼
税费：各付 装修：一般装修
点评：综合条件均衡，性价比看报价。
201-300万-31｜荣乐小区
价格：248万 面积：79㎡ 户型：3/1/1 楼层：5楼
税费：满五不唯一 装修：中档装修
点评：满五不唯一，增值税已免、个税正常计；装修中规中矩，自住出租两相宜。
201-300万-32｜方舟园小区
价格：248万 面积：89㎡ 户型：2房1厅1卫 楼层：3楼
税费：满五不唯一 装修：精装修
点评：满五不唯一，增值税已免、个税正常计。
201-300万-33｜方舟园小区
价格：248万 面积：89㎡ 户型：2房1厅1卫 楼层：4楼
税费：各付 装修：精装修
点评：综合条件均衡，性价比看报价。
201-300万-34｜松乐南苑
价格：249万 面积：98㎡ 户型：2房1厅1卫 楼层：2楼
税费：各付 装修：居家装修
点评：装修中规中矩，自住出租两相宜。
201-300万-35｜方舟园小区
价格：249万 面积：101㎡ 户型：2-2-1 楼层：6楼+阁楼
税费：满二 装修：老装修
点评：装修中规中矩，自住出租两相宜。
201-300万-36｜荣欣苑
价格：250万 面积：105㎡ 户型：2/2/2 楼层：3楼
税费：满五唯一 装修：精装修
点评：满五唯一，税费优势明显、入手成本低；装修保养到位，基本拎包入住。
201-300万-37｜文翔名苑
价格：255万 面积：99㎡ 户型：2+1房2厅1卫 楼层：4楼
税费：各付 装修：精装修
点评：装修保养到位，基本拎包入住。
201-300万-38｜龙湖好望山
价格：255万 面积：90㎡ 户型：2房1厅1卫 楼层：5楼
税费：各付 装修：精装修
点评：综合条件均衡，性价比看报价。
201-300万-39｜菜花泾
价格：256万 面积：99㎡ 户型：3/1/1 楼层：3楼
税费：满五唯一 装修：老装修
点评：满五唯一，税费优势明显、入手成本低；装修中规中矩，自住出租两相宜。
201-300万-40｜爱丽雅花苑
价格：256万 面积：123㎡ 户型：3/2/2 楼层：6楼
税费：各付 装修：中档装修
点评：装修中规中矩，自住出租两相宜。
201-300万-41｜玉树南苑
价格：258万 面积：120㎡ 户型：3/2/2 楼层：5楼
税费：各付 装修：中档装修
点评：综合条件均衡，性价比看报价。
201-300万-42｜西林小区
价格：258万 面积：115㎡ 户型：3房2厅1卫 楼层：2楼
税费：满五不唯一 装修：毛坯
点评：满五不唯一，增值税已免、个税正常计；毛坯状态，可按喜好自由规划。
201-300万-43｜绿地诺丁山
价格：258万 面积：82㎡ 户型：2房1厅1卫 楼层：5楼
税费：各付 装修：居家装修
点评：装修中规中矩，自住出租两相宜；中高楼层，采光通风俱佳。
201-300万-44｜星辰园
价格：259万 面积：65㎡ 户型：2房1厅1卫 楼层：11楼
税费：满五唯一 装修：精装修
点评：满五唯一，税费优势明显、入手成本低。
201-300万-45｜绿地诺丁山
价格：259万 面积：82㎡ 户型：2房1厅1卫 楼层：4楼
税费：一般装修 装修：居家装修
点评：装修中规中矩，自住出租两相宜。
201-300万-46｜世纪新城
价格：260万 面积：88㎡ 户型：2/2/1 楼层：5楼
税费：满五唯一 装修：居家装修
点评：满五唯一，税费优势明显、入手成本低；装修中规中矩，自住出租两相宜。
201-300万-47｜星辰园
价格：260万 面积：65㎡ 户型：2房1厅1卫 楼层：12楼
税费：各付 装修：精装修
点评：综合条件均衡，性价比看报价。
201-300万-48｜龙湖好望山
价格：260万 面积：70㎡ 户型：2房1厅1卫 楼层：11楼
税费：满五唯一 装修：精装修
点评：满五唯一，税费优势明显、入手成本低；装修保养到位，基本拎包入住。
201-300万-49｜爱丽雅花苑
价格：260万 面积：94㎡ 户型：2房1厅1卫 楼层：2楼
税费：各付 装修：一般装修
点评：综合条件均衡，性价比看报价。
201-300万-50｜爱丽雅花苑
价格：268万 面积：106㎡ 户型：3/2/1 楼层：6楼
税费：各付 装修：中档装修
点评：装修中规中矩，自住出租两相宜。
201-300万-51｜名庭花苑
价格：269万 面积：98㎡ 户型：2/2/2 楼层：18楼
税费：各付 装修：一般装修
点评：中高楼层，采光通风俱佳。
201-300万-52｜西林小区
价格：270万 面积：115㎡ 户型：3房2厅2卫 楼层：2楼
税费：满五不唯一 装修：毛坯
点评：满五不唯一，增值税已免、个税正常计；毛坯状态，可按喜好自由规划。
201-300万-53｜爱丽雅花苑
价格：270万 面积：111㎡ 户型：3房2厅1卫 楼层：3楼
税费：满五不唯一 装修：中档装修
点评：满五不唯一，增值税已免、个税正常计；装修中规中矩，自住出租两相宜。
201-300万-54｜玉乐小区
价格：280万 面积：136㎡ 户型：3/2/2 楼层：5楼
税费：满五不唯一 装修：精装修
点评：满五不唯一，增值税已免、个税正常计；装修保养到位，基本拎包入住。
201-300万-55｜珠江新城
价格：285万 面积：110㎡ 户型：2/2/1 楼层：8楼
税费：满五唯一 装修：中档装修
点评：满五唯一，税费优势明显、入手成本低；装修中规中矩，自住出租两相宜。
201-300万-56｜爱丽雅花苑
价格：285万 面积：94㎡ 户型：2房2厅1卫 楼层：2楼
税费：满五不唯一 装修：精装修
点评：满五不唯一，增值税已免、个税正常计。
201-300万-57｜兴日家园
价格：288万 面积：96㎡ 户型：2/2/1 楼层：3楼
税费：满五唯一 装修：居家装修
点评：满五唯一，税费优势明显、入手成本低；装修中规中矩，自住出租两相宜。
201-300万-58｜花园浜小区
价格：288万 面积：134㎡ 户型：3/2/2 楼层：5楼
税费：满五不唯一 装修：中档装修
点评：满五不唯一，增值税已免、个税正常计；装修中规中矩，自住出租两相宜。
201-300万-59｜方舟园三村
价格：288万 面积：120㎡ 户型：3-2-2 楼层：4楼
税费：各付 装修：精装修
点评：综合条件均衡，性价比看报价。
201-300万-60｜舜龙公寓
价格：288万 面积：142㎡ 户型：3房2厅2卫 楼层：6楼
税费：满五不唯一 装修：简装
点评：满五不唯一，增值税已免、个税正常计；装修中规中矩，自住出租两相宜。
201-300万-61｜德邑小城
价格：288万 面积：85㎡ 户型：2-2-1 楼层：5楼
税费：满五不唯一 装修：简装
点评：满五不唯一，增值税已免、个税正常计；装修中规中矩，自住出租两相宜。
201-300万-62｜德邑小城
价格：288万 面积：92㎡ 户型：3-2-1 楼层：9楼
税费：满五不唯一 装修：毛坯
点评：满五不唯一，增值税已免、个税正常计；毛坯状态，可按喜好自由规划。
201-300万-63｜恒杰丁香花园
价格：288万 面积：110㎡ 户型：— 楼层：2楼
税费：各付 装修：居家装修
点评：装修中规中矩，自住出租两相宜；中高楼层，采光通风俱佳。
201-300万-64｜祥和花苑
价格：290万 面积：102㎡ 户型：2房1厅1卫 楼层：5楼
税费：满五唯一 装修：精装修
点评：满五唯一，税费优势明显、入手成本低；装修保养到位，基本拎包入住。
201-300万-65｜民乐小区
价格：290万 面积：100㎡ 户型：3/2/1 楼层：5楼
税费：— 装修：精装修
点评：装修保养到位，基本拎包入住。
201-300万-66｜龙湖好望山
价格：290万 面积：93㎡ 户型：2房1厅1卫 楼层：3楼
税费：— 装修：精装修
点评：装修保养到位，基本拎包入住。
201-300万-67｜三湘四季花城
价格：290万 面积：70㎡ 户型：1房1厅1卫 楼层：8楼
税费：各付 装修：一般装修
点评：综合条件均衡，性价比看报价。
201-300万-68｜方舟园小区
价格：292万 面积：98㎡ 户型：3-1-1 楼层：3楼
税费：满五不唯一 装修：精装修
点评：满五不唯一，增值税已免、个税正常计。
201-300万-69｜爱丽雅花苑
价格：295万 面积：107㎡ 户型：3房2厅1卫 楼层：9楼
税费：满五不唯一 装修：一般装修
点评：满五不唯一，增值税已免、个税正常计；
201-300万-70｜玉乐小区
价格：298万 面积：121㎡ 户型：3/2/2 楼层：5楼
税费：各付 装修：精装修
点评：装修保养到位，基本拎包入住。
201-300万-71｜玉树南苑
价格：298万 面积：102㎡ 户型：3房2厅1卫 楼层：3楼
税费：满五唯一 装修：精装修
点评：满五唯一，税费优势明显、入手成本低；装修保养到位，基本拎包入住。
201-300万-72｜方舟园休闲广场
价格：298万 面积：120㎡ 户型：3/2/2 楼层：6楼+阁楼
税费：各付 装修：居家装修
点评：装修中规中矩，自住出租两相宜；带阁楼拓展，实用面积更划算。
201-300万-73｜三湘四季花城
价格：298万 面积：77㎡ 户型：2房1厅1卫 楼层：11楼
税费：各付 装修：精装修
点评：综合条件均衡，性价比看报价。
201-300万-74｜方舟园小区
价格：298万 面积：99㎡ 户型：3房2厅1卫 楼层：1楼
税费：满五唯一 装修：老装修
点评：满五唯一，税费优势明显、入手成本低。
201-300万-75｜方舟园小区
价格：298万 面积：110㎡ 户型：3房2厅1卫 楼层：5楼
税费：各付 装修：老装修
点评：装修中规中矩，自住出租两相宜。
201-300万-76｜三湘四季花城
价格：299万 面积：72㎡ 户型：2房1厅1卫 楼层：4楼
税费：各付 装修：精装修
点评：综合条件均衡，性价比看报价。
201-300万-77｜方舟园小区
价格：299万 面积：119㎡ 户型：3-2-1 楼层：6楼+阁楼
税费：各付 装修：简装
点评：装修中规中矩，自住出租两相宜；带阁楼拓展，实用面积更划算。
201-300万-78｜愉光苑
价格：299万 面积：115㎡ 户型：3-2-2 楼层：3楼
税费：各付 装修：毛坯
点评：毛坯状态，可按喜好自由规划。
201-300万-79｜花园浜
价格：300万 面积：126㎡ 户型：3/2/2 楼层：3楼
税费：满五不唯一 装修：精装修
点评：满五不唯一，增值税已免、个税正常计；装修保养到位，基本拎包入住。
201-300万-80｜三湘四季花城
价格：300万 面积：70㎡ 户型：2房1厅1卫 楼层：12
税费：各付 装修：精装修
点评：综合条件均衡，性价比看报价。
201-300万-81｜方舟园小区
价格：300万 面积：123㎡ 户型：3房2厅2卫 楼层：3楼
税费：满五不唯一 装修：一般装修
点评：满五不唯一，增值税已免、个税正常计。
301-400万（共 50 套）
真正开始讲"改善"的，是从这50套起。方舟园、祥和花园、乐莫苑、绿地蔷薇九里、上尚缘、同济城市雅筑、维罗纳，社区档次和物业管理明显升级。到了这个预算，你买的不只是房子，是社区氛围和日常服务的省心。提醒：改善房最怕"伪改善"——外表新但物业拉胯、车位紧张。看房时多留意架空层、车位的真实状态。
301-400万-1｜方舟园小区
价格：305万 面积：87㎡ 户型：2房2厅1卫 楼层：3楼
税费：满五唯一 装修：精装修
点评：满五唯一，税费优势明显、入手成本低。
301-400万-2｜东明花苑
价格：308万 面积：102㎡ 户型：2/2/1 楼层：5楼
税费：各付 装修：老装修
点评：综合条件均衡，性价比看报价。
301-400万-3｜乐莫苑
价格：310万 面积：90㎡ 户型：3/2/1 楼层：3楼
税费：满五唯一 装修：精装修
点评：满五唯一，税费优势明显、入手成本低；装修保养到位，基本拎包入住。
301-400万-4｜白洋苑
价格：310万 面积：120㎡ 户型：3房2厅2卫 楼层：2楼
税费：各付 装修：中档装修
点评：装修中规中矩，自住出租两相宜。
301-400万-5｜方舟园小区
价格：318万 面积：120㎡ 户型：3房2厅2卫 楼层：1楼
税费：各付 装修：老装修
点评：装修中规中矩，自住出租两相宜。
301-400万-6｜龙湖好望山
价格：319万 面积：121㎡ 户型：3-1-1 楼层：8楼
税费：各付 装修：精装修
点评：装修保养到位，基本拎包入住。
301-400万-7｜绿地蔷薇九里
价格：320万 面积：88㎡ 户型：3房2厅1卫 楼层：1楼
税费：各付 装修：一般装修
点评：综合条件均衡，性价比看报价。
301-400万-8｜嘉禾名邸
价格：320万 面积：90119㎡ 户型：3房2厅1卫 楼层：6楼电梯
税费：各付 装修：居家装修
点评：装修中规中矩，自住出租两相宜；中高楼层，采光通风俱佳。
301-400万-9｜方舟园小区
价格：320万 面积：123㎡ 户型：3房2厅2卫 楼层：4楼
税费：满五不唯一 装修：精装修
点评：满五不唯一，增值税已免、个税正常计。
301-400万-10｜大名城
价格：320万 面积：88㎡ 户型：3房2厅1卫 楼层：2楼
税费：—各付 装修：居家装修
点评：开发商精装修，自住出租两相宜。
301-400万-11｜海德名园
价格：325万 面积：111㎡ 户型：3房2厅2卫 楼层：1楼
税费：满二 装修：居家装修
点评：产证年限偏短，交易税费需提前预算；装修中规中矩，自住出租两相宜。
301-400万-12｜南部阳光翠庭
价格：325万 面积：115㎡ 户型：3-2-2 楼层：8楼
税费：满五不唯一 装修：居家装修
点评：满五不唯一，增值税已免、个税正常计；装修中规中矩，自住出租两相宜。
301-400万-13｜三辰苑一村
价格：325万 面积：131㎡ 户型：3房2厅2卫 楼层：8楼
税费：满五不唯一 装修：居家装修
点评：满五不唯一，增值税已免、个税正常计；装修中规中矩，自住出租两相宜。
301-400万-14｜松乐苑
价格：328万 面积：137㎡ 户型：3房2厅2卫 楼层：1楼
税费：各付 装修：毛坯
点评：毛坯状态，可按喜好自由规划。
301-400万-15｜龙湖好望山
价格：328万 面积：91㎡ 户型：2房2厅1卫 楼层：9楼
税费：各付 装修：居家装修
点评：装修中规中矩，自住出租两相宜。
301-400万-16｜龙湖好望山
价格：328万 面积：120㎡ 户型：3-2-2 楼层：4楼
税费：满五唯一 装修：一般
点评：满五唯一，税费优势明显、入手成本低。
301-400万-17｜中山文化苑
价格：328万 面积：109㎡ 户型：3房2厅2卫 楼层：7楼
税费：各付 装修：中档装修
点评：综合条件均衡，性价比看报价。
301-400万-18｜方舟园小休闲广场
价格：329万 面积：132㎡ 户型：3-2-2 楼层：5楼
税费：各付 装修：居家装修
点评：装修中规中矩，自住出租两相宜。
301-400万-19｜玉阳苑
价格：329万 面积：120㎡ 户型：3房2厅2卫 楼层：7楼
税费：各付 装修：一般装修
点评：装修中规中矩，自住出租两相宜。
301-400万-20｜愉光苑
价格：329万 面积：115㎡ 户型：3房2厅1卫 楼层：6
税费：满五不唯一 装修：毛坯
点评：满五不唯一，增值税已免、个税正常计。
301-400万-21｜维罗纳贵都
价格：330万 面积：107㎡ 户型：3房2厅1卫 楼层：2楼
税费：满五不唯一 装修：精装修
点评：满五不唯一，增值税已免、个税正常计；装修保养到位，基本拎包入住。
301-400万-22｜同济城市雅筑
价格：330万 面积：110㎡ 户型：3房2厅1卫 楼层：2楼
税费：各付 装修：中档装修
点评：综合条件均衡，性价比看报价。
301-400万-23｜国贸梧桐原
价格：335万 面积：100㎡ 户型：3房2厅1卫 楼层：13楼
税费：各付 装修：开发商精装修
点评：综合条件均衡，性价比看报价。
301-400万-24｜名庭花苑
价格：335万 面积：100㎡ 户型：3-2-2 楼层：13楼
税费：各付 装修：精装修
点评：装修保养到位，基本拎包入住；中高楼层，采光通风俱佳。
301-400万-25｜星辰园
价格：338万 面积：93㎡ 户型：2-1-1 楼层：6楼
税费：满五不唯一 装修：居家装修
点评：满五不唯一，增值税已免、个税正常计；装修中规中矩，自住出租两相宜。
301-400万-26｜首创锦悦
价格：339万 面积：91㎡ 户型：3/2/1 楼层：5楼
税费：满五不唯一 装修：毛坯
点评：满五不唯一，增值税已免、个税正常计。
301-400万-27｜建设花园
价格：339万 面积：113㎡ 户型：3-2-2 楼层：2楼
税费：各付 装修：居家装修
点评：装修中规中矩，自住出租两相宜。
301-400万-28｜松乐苑
价格：340万 面积：138㎡ 户型：3房2厅2卫 楼层：4楼
税费：各付 装修：居家装修
点评：装修中规中矩，自住出租两相宜；中高楼层，采光通风俱佳。
301-400万-29｜南部阳光翠庭
价格：348万 面积：117㎡ 户型：3-2-1 楼层：5楼
税费：各付 装修：居家装修
点评：装修中规中矩，自住出租两相宜。
301-400万-30｜愉光苑
价格：350万 面积：128㎡ 户型：3-2-2 楼层：7楼
税费：各付 装修：简装
点评：装修中规中矩，自住出租两相宜。
301-400万-31｜辰弘佳苑
价格：358万 面积：106㎡ 户型：3房2厅2卫 楼层：4楼
税费：各付 装修：精装修
点评：综合条件均衡，性价比看报价。
301-400万-32｜大名城
价格：358万 面积：99㎡ 户型：3房2厅2卫 楼层：3楼
税费：各付 装修：精装修
点评：装修保养到位，基本拎包入住。
301-400万-33｜辰富佳苑
价格：359万 面积：122㎡ 户型：3房2厅2卫 楼层：7楼
税费：各付 装修：精装修
点评：装修保养到位，基本拎包入住；中高楼层，采光通风俱佳。
301-400万-34｜南部阳光翠庭
价格：360万 面积：111㎡ 户型：2房2厅1卫 楼层：2楼
税费：各付 装修：居家装修
点评：装修中规中矩，自住出租两相宜。
301-400万-35｜荣欣苑
价格：365万 面积：139㎡ 户型：3/2/2 楼层：13
税费：各付 装修：精装修
点评：综合条件均衡，性价比看报价。
301-400万-36｜玉龙苑
价格：365万 面积：103㎡ 户型：5房2厅3卫 楼层：17复18送19楼
税费：各付 装修：居家装修
点评：装修中规中矩，自住出租两相宜；三层大复式。
301-400万-37｜上泰绅苑
价格：365万 面积：95㎡ 户型：2房2厅1卫 楼层：3楼
税费：各付 装修：毛坯
点评：毛坯状态，可按喜好自由规划。
301-400万-38｜佘山院子
价格：366万 面积：88㎡ 户型：4房2厅2卫 楼层：联排中间套
税费：各付 装修：毛坯
点评：综合条件均衡，性价比看报价。
301-400万-39｜御上海
价格：367万 面积：94㎡ 户型：2房2厅1卫 楼层：4楼
税费：满五不唯一 装修：一般装修
点评：满五不唯一，增值税已免、个税正常计。
301-400万-40｜江虹花园
价格：368万 面积：119㎡ 户型：3房2厅2卫 楼层：3楼
税费：满五唯一 装修：老装修
点评：满五唯一，税费优势明显、入手成本低；装修中规中矩，自住出租两相宜。
301-400万-41｜安琪花苑
价格：370万 面积：150㎡ 户型：— 楼层：3楼
税费：满五不唯一 装修：毛坯
点评：满五不唯一，增值税已免、个税正常计；毛坯状态，可按喜好自由规划。
301-400万-42｜三湘四季花城
价格：375万 面积：99㎡ 户型：2房2厅1卫 楼层：3楼
税费：各付 装修：精装修
点评：装修保养到位，基本拎包入住。
301-400万-43｜玉龙苑
价格：380万 面积：146㎡ 户型：3房2厅2卫 楼层：16
税费：各付 装修：精装修
点评：装修保养到位，基本拎包入住。
301-400万-44｜国贸凤凰原
价格：380万 面积：9㎡ 户型：3房2厅2卫 楼层：11楼
税费：各付 装修：精装修
点评：中高楼层，采光通风俱佳。
301-400万-45｜合生广富汇
价格：380万 面积：88㎡ 户型：2+1-2-2 楼层：2楼
税费：满五不唯一 装修：精装修
点评：满五不唯一，增值税已免、个税正常计；装修中规中矩，自住出租两相宜。
301-400万-46｜森活
价格：380万 面积：127㎡ 户型：3/2/2 楼层：4楼
税费：各付 装修：精装修
点评：装修保养到位，基本拎包入住。
301-400万-47｜南部阳光翠庭
价格：388万 面积：114㎡ 户型：2-2-1 楼层：15楼
税费：满五唯一 装修：精装修
点评：满五唯一，税费优势明显、入手成本低；装修保养到位，基本拎包入住。
301-400万-48｜三湘世纪花城一期
价格：389万 面积：100㎡ 户型：2房2厅1卫 楼层：5楼
税费：各付 装修：中档装修
点评：综合条件均衡，性价比看报价。
301-400万-49｜世纪新城
价格：400万 面积：121㎡ 户型：3房2厅2卫 楼层：4楼+阁楼
税费：满五不唯一 装修：—
点评：满五不唯一，增值税已免、个税正常计；附送阁楼，采光通风俱佳。
301-400万-50｜建设花园
价格：400万 面积：133㎡ 户型：3房2厅2卫 楼层：5楼
税费：满五不唯一 装修：一般装修
点评：满五不唯一，增值税已免、个税正常计。
401-500万（共 21 套）
中高端改善的21套，拼的是稀缺和地段。上尚缘、昌鑫花园、华亭首府、名庭花苑、星辰园、合景天悦、三湘四季花城，基本都落在松江核心地段或优质商圈旁。这个价位段房源不多，好位置一出来就被盯上。提醒：稀缺意味着选择少、决策要快，但也别冲动，地段、学区、房龄三者权重想清楚，哪条是你最舍不下的。
401-500万-1｜上尚缘
价格：410万 面积：120㎡ 户型：3-2-2 楼层：4楼
税费：满五不唯一 装修：毛坯
点评：毛坯状态，可按喜好自由规划。
401-500万-2｜三湘世纪花城一期
价格：412万 面积：101㎡ 户型：2房2厅1卫 楼层：5楼
税费：满五不唯一 装修：老装修
点评：满五不唯一，增值税已免、个税正常计。
401-500万-3｜松云水苑
价格：418万 面积：148㎡ 户型：3房2厅2卫 楼层：6楼
税费：各付 装修：居家装修
点评：装修中规中矩，自住出租两相宜。
401-500万-4｜祥和花苑
价格：419万 面积：131㎡ 户型：5房2厅3卫 楼层：6楼+大阁楼
税费：各付 装修：精装修
点评：装修保养到位，基本拎包入住。
401-500万-5｜昌鑫花园
价格：429万 面积：129㎡ 户型：错层3房2厅2卫 楼层：2楼
税费：各付 装修：居家装修
点评：装修中规中矩，自住出租两相宜。
401-500万-6｜南兰桥
价格：430万 面积：131㎡ 户型：3-2-2 楼层：+阁楼
税费：各付 装修：简装
点评：装修中规中矩，自住出租两相宜；带阁楼拓展，实用面积更划算。
401-500万-7｜建设花园
价格：435万 面积：135㎡ 户型：3房2厅2卫 楼层：4楼
税费：满五不唯一 装修：精装修
点评：满五不唯一，增值税已免、个税正常计；装修保养到位，基本拎包入住。
401-500万-8｜华亭首府
价格：438万 面积：105㎡ 户型：2/2/1 楼层：5楼
税费：— 装修：精装修
点评：装修保养到位，基本拎包入住。
401-500万-9｜名庭花苑
价格：438万 面积：150㎡ 户型：3-2-2 楼层：15楼
税费：各付 装修：居家装修
点评：装修中规中矩，自住出租两相宜。
401-500万-10｜名庭花苑
价格：438万 面积：155㎡ 户型：3/2/2 楼层：17楼
税费：满五唯一 装修：精装修
点评：满五唯一，税费优势明显、入手成本低；装修保养到位，基本拎包入住。
401-500万-11｜紫东新苑
价格：439万 面积：151㎡ 户型：3/2/2 楼层：15楼
税费：各付 装修：居家装修
点评：装修中规中矩，自住出租两相宜。
401-500万-12｜名庭花苑
价格：450万 面积：150㎡ 户型：3房2厅2卫 楼层：8楼
税费：各付 装修：精装修
点评：综合条件均衡，性价比看报价。
401-500万-13｜名庭花苑
价格：450万 面积：136㎡ 户型：3房2厅2卫 楼层：3楼
税费：满五不唯一 装修：中档装修
点评：满五不唯一，增值税已免、个税正常计；装修中规中矩，自住出租两相宜。
401-500万-14｜湖畔天地
价格：455万 面积：147㎡ 户型：3房2厅2卫 楼层：22楼
税费：满五不唯一 装修：居家装修
点评：满五不唯一，增值税已免、个税正常计；装修中规中矩，自住出租两相宜。
401-500万-15｜东明花苑
价格：469万 面积：136㎡ 户型：3-2-2 楼层：2楼
税费：各付 装修：精装修
点评：装修保养到位，基本拎包入住。
401-500万-16｜合景天悦
价格：480万 面积：100㎡ 户型：3-2-2 楼层：2楼
税费：满五唯一 装修：精装修
点评：满五唯一，税费优势明显、入手成本低；装修保养到位，基本拎包入住。
401-500万-17｜金地丰盛道
价格：480万 面积：100㎡ 户型：3房2厅2卫 楼层：7楼
税费：各付 装修：精装修
点评：开发商装修保养到位，基本拎包入住。
401-500万-18｜开元新都
价格：485万 面积：129㎡ 户型：3房2厅2卫 楼层：4楼大错层
税费：满五不唯一 装修：中档装修
点评：满五不唯一，增值税已免、个税正常计。
401-500万-19｜南部阳光翠庭
价格：489万 面积：133㎡ 户型：3房2厅2卫 楼层：9楼
税费：满五不唯一 装修：居家装修
点评：满五不唯一，增值税已免、个税正常计；装修中规中矩，自住出租两相宜。
401-500万-20｜三湘世纪花城
价格：489万 面积：115㎡ 户型：3房2厅1卫 楼层：3楼
税费：满五不唯一 装修：居家装修
点评：满五不唯一，增值税已免、个税正常计。
401-500万-21｜开元新都
价格：490万 面积：135㎡ 户型：3房2厅2卫 楼层：3楼
税费：各付 装修：老装修 大错层
点评：装修中规中矩，自住出租两相宜。
500-700万（共 20 套）
500到700万这20套，算高改和轻豪宅了。三湘四季花城、上尚缘、星辰园、爱丽雅花苑、九龙仓、龙湖好望山，大户型、好物业、圈层感都在线。买这一档的人，舒适度和邻居是谁，往往比单价更在意。提醒：豪宅也有"水分"，重点看户型是否通透、会所和园林是否真维护，以及未来转手时同小区的竞品多不多。
500-700万-1｜三湘四季花城
价格：545万 面积：105㎡ 户型：3-2-1 楼层：6楼
税费：满五不唯一 装修：精装修
点评：满五不唯一，增值税已免、个税正常计；装修保养到位，基本拎包入住。
500-700万-2｜金地艺境
价格：550万 面积：144㎡ 户型：4房2厅2卫 楼层：1楼
税费：各付 装修：开发精装修
点评：带超大花园；大户型尺度阔绰，改善首选。
500-700万-3｜月亮河桂圆
价格：560万 面积：151㎡ 户型：3-2-2 楼层：3楼
税费：各付 装修：精装修
点评：装修保养到位，基本拎包入住。
500-700万-4｜上尚缘
价格：570万 面积：146㎡ 户型：4房2厅2卫 楼层：2楼
税费：各付 装修：毛坯
点评：毛坯状态，可按喜好自由规划。
500-700万-5｜紫东新苑
价格：598万 面积：165㎡ 户型：4房2厅2卫 楼层：2楼
税费：各付 装修：100万豪华装修
点评：大户型尺度阔绰，改善首选。
500-700万-6｜保利西子湾
价格：618万 面积：125㎡ 户型：3房2厅2卫 楼层：14楼
税费：满五唯一 装修：一般装修
点评：满五唯一，税费优势明显、入手成本低。带产权车位
500-700万-7｜爱丽雅花苑
价格：618万 面积：145㎡+花园250平 户型：4/2/2 楼层：联排别墅
税费：满五唯一 装修：老装修
点评：满五唯一，税费优势明显、入手成本低；大户型尺度阔绰，改善首选。
500-700万-8｜松云水苑
价格：620万 面积：198㎡ 户型：4房2厅2卫 楼层：14复15楼
税费：满五唯一 装修：精装
点评：满五唯一，税费优势明显、入手成本低；空中别墅
500-700万-9｜复地翠堤苑叠加别墅
价格：630万 面积：190㎡ 户型：4房3厅3卫 楼层：1复2
税费：各付 装修：一般装修
点评：大户型尺度阔绰，改善首选；低密别墅产品，稀缺性与资产属性突出。
500-700万-10｜上尚缘
价格：635万 面积：255㎡ 户型：4房2厅2卫 楼层：2楼复地下室
税费：各付 装修：毛坯
点评：毛坯状态，可按喜好自由规划；大户型尺度阔绰，改善首选。
500-700万-11｜九龙仓兰宫
价格：638万 面积：161㎡ 户型：4房2厅2卫 楼层：下叠
税费：各付 装修：居家装修
点评：装修中规中矩，自住出租两相宜；大户型尺度阔绰，改善首选。
500-700万-12｜复地香缇苑
价格：650万 面积：193㎡ 户型：4房2厅2卫 楼层：上叠
税费：各付 装修：婚房装修
点评：带车库 3露台 25年花了50w婚房翻新装修。
500-700万-13｜九龙仓兰宫
价格：680万 面积：161㎡ 户型：4房2厅2卫 楼层：下叠
税费：各付 装修：居家装修
点评：装修中规中矩，自住出租两相宜；大户型尺度阔绰，改善首选。
500-700万-14｜绿庭悦公馆
价格：680万 面积：166㎡ 133+33产权车位户型：3房2厅2卫楼层：7楼
税费：满五不唯一 装修：开发商精装修
点评：满五不唯一，增值税已免、个税正常计；大户型尺度阔绰，改善首选。
500-700万-15｜山水景苑
价格：698万 面积：180㎡ 户型：4房2厅2卫 楼层：上叠
税费：各付 装修：精装修
点评：装修保养到位，基本拎包入住；大户型尺度阔绰，改善首选。
500-700万-16｜鼎信公寓
价格：698万 面积：212㎡ 户型：4房2厅2卫 楼层：上叠
税费：各付 装修：精装修
点评：装修保养到位，基本拎包入住；大户型尺度阔绰，改善首选。
500-700万-17｜三湘四季花城 顶复
价格：699万 面积：125+120㎡ 户型：4房2厅2卫 楼层：18复19
税费：满五唯一 装修：精装修
点评：满五唯一，税费优势明显、入手成本低。
500-700万-18｜春峰苑
价格：700万 面积：164㎡ 户型：4房2厅2卫 楼层：3复4
税费：各付 装修：居家装修
点评：装修中规中矩，自住出租两相宜；大户型尺度阔绰，改善首选。
500-700万-19｜蔷薇九里联排
价格：700万 面积：132㎡ 户型：4房2厅2卫 楼层：联排中间套
税费：— 装修：居家装修
点评：装修中规中矩，自住出租两相宜；大户型尺度阔绰，改善首选。
500-700万-20｜上尚缘
价格：700万 面积：287㎡ 户型：4房2厅2卫 楼层：1复地下室
税费：满五唯一 装修：毛坯
点评：满五唯一，税费优势明显、入手成本低；毛坯状态，可按喜好自由规划。
700-1000万（共 9 套）
到了700到1000万的9套，就是正经豪宅了——大平层、联排别墅都在这。龙湖好望山、上尚缘、九龙仓、金港花园、建设花园、三湘四季、爱丽雅，圈层和资产属性已经压过居住本身。提醒：这个级别别只看装修面子，更要看产权是否干净、土地出让金和税费结构，买的是长期持有的安心，不是一时的排场。
700-1000万-1｜昌鑫花园
价格：718万 面积：171㎡ 户型：4房2厅2卫 楼层：上叠
税费：各付 装修：居家装修
点评：大户型尺度阔绰，改善首选。
700-1000万-2｜龙湖好望山
价格：750万 面积：146㎡ 户型：3-2-2 楼层：8楼
税费：满五唯一 装修：精装修
点评：满五唯一，税费优势明显、入手成本低；装修保养到位，基本拎包入住。
700-1000万-3｜合景天悦
价格：750万 面积：121㎡ 户型：4房2厅2卫 楼层：3楼 洋房
税费：各付 装修：豪华装修
点评：大户型尺度阔绰，改善首选，豪装百万，新风系统，地暖中央空调，全屋净水，全屋水暖。
700-1000万-4｜御上海
价格：800万 面积：152㎡ 户型：4-2-3 楼层：顶复
税费：各付 装修：居家装修
点评：装修中规中矩，自住出租两相宜。
700-1000万-5｜金港花园三期
价格：850万 面积：242㎡ 户型：5房2厅3卫 楼层：联排中间套
税费：满五 不唯一 装修：毛坯
点评：诚意出售，800万以上均可签约，大户型尺度阔绰，改善首选。
700-1000万-6｜建设花园
价格：858万 面积：196㎡ 户型：4房2厅2卫 楼层：下叠
税费：各付 装修：老装修
点评：大户型尺度阔绰，改善首选。
700-1000万-7｜东鼎名人府邸
价格：918万 面积：199㎡ 户型：4房2厅2卫 楼层：11楼
税费：各付 装修：开发商精装修
点评：高档小区，得房率高、私密性强。
700-1000万-8｜佘山珑原二期
价格：968万 面积：258㎡ 户型：4房2厅2卫 楼层：联排中间套
税费：各付 装修：豪华装修
点评：大户型尺度阔绰，改善首选；低密别墅产品，稀缺性与资产属性突出。
700-1000万-9｜皇骐爱丽舍
价格：980万 面积：181㎡ 户型：5房2厅2卫 楼层：联排中间套
税费：各付 装修：精装修
点评：大户型尺度阔绰，改善首选。
1000万以上（共 15 套）
1000万以上的15套，是松江二手里的塔尖——合景天悦、龙湖好望山、星辰园、爱丽雅、德邑小城、金港花园的顶级别墅和大独栋。这类房子谈的是收藏和传承，佘山脚下、社区私密、园林独享。提醒：顶豪流通慢、税费重，买之前想明白是自住珍藏还是资产配置，税费结构和持有成本一定要请专业人算明白，别凭感觉签。
1000万以上-1｜通波新村
价格：1100万 面积：175㎡ 户型：4房2厅2卫 楼层：独栋
税费：各付 装修：一般装修
点评：大户型尺度阔绰，改善首选；千万级标杆资产，圈层与配套兼备。私家全封闭庭院 2层阔气洋房独栋
1000万以上-2｜辰弘佳苑
价格：1120万 面积：242㎡ 户型：4房3厅3卫 楼层：联排中间套
税费：各付 装修：毛坯
点评：大户型尺度阔绰，改善首选；千万级标杆资产，圈层与配套兼备。挑空餐厅 地下室 位置好。
1000万以上-3｜上泰绅苑
价格：1200万 面积：205㎡ 户型：4房2厅2卫 楼层：联排中间套
税费：各付 装修：毛坯
点评：大户型尺度阔绰，改善首选；千万级标杆资产，圈层与配套兼备。
1000万以上-4｜安琪花苑
价格：1260万 面积：202㎡ 户型：4房2厅2卫 楼层：双拼别墅
税费：各付 装修：豪华装修
点评：装修保养到位，基本拎包入住；大户型尺度阔绰，改善首选。
1000万以上-5｜东鼎名人府邸
价格：1280万 面积：232㎡ 户型：4房2厅2卫 楼层：12楼
税费：各付 装修：精装修
点评：附赠产权车位；松江新城标杆改善大盘，周边商业配套成熟、居住圈层纯粹，阔绰大平层空间，自住改善一步到位 大户型尺度阔绰，改善首选。
1000万以上-6｜蓝色剑桥
价格：1300万 面积：206㎡ 户型：4房2厅2卫 楼层：联排东边套
税费：各付 装修：精装
点评：大户型尺度阔绰，改善首选；低密别墅产品，稀缺性与资产属性突出，使用面积300➕，超大花园。
1000万以上-7｜原野花园
价格：1350万 面积：199㎡ 户型：4房3厅3卫 楼层：联排中间套
税费：各付 装修：精装修
点评：装修保养到位，基本拎包入住；千万级标杆资产，圈层与配套兼备。
1000万以上-8｜放生池花园
价格：1360万 面积：216㎡ 户型：5房2厅3卫 楼层：联排中间套
税费：各付 装修：全新新装修
点评：千万级标杆资产，圈层与配套兼备，实用300㎡左右 前花园+一方菜地 可停4辆车 新装 有地暖中央空调。
1000万以上-9｜佘山玺樾
价格：1580万 面积：309㎡ 户型：4房3厅4卫 楼层：大联排中间套
税费：各付 装修：豪华装修
点评：税费各付，税费优势明显、入手成本低；装修保养到位，基本拎包入住，豪华装修400万 花园100多平米 使用面积约500平米 。
1000万以上-10｜海珀佘山
价格：1580万 面积：380㎡ 户型：5房3厅4卫 楼层：大联排中间套
税费：满五唯一 装修：豪华装修
点评：满五唯一，税费优势明显、入手成本低；装修保养到位，基本拎包入住，四卧朝南，装修320万，满五唯一，南向大花园，拎包入住，看房预约。
1000万以上-11｜天马高尔夫独栋别墅
价格：1700万 面积：458.59㎡ 户型：6房4厅6卫 楼层：独栋
税费：各付 装修：毛坯
点评：北进门南花园 毛坯 占地 876平
。
1000万以上-12｜杏林花园
价格：1980万 面积：259㎡ 户型：5房3厅4卫 楼层：独栋
税费：各付 装修：一般
点评：大户型尺度阔绰，改善首选；低密别墅产品，稀缺性与资产属性突出。
1000万以上-13｜西林花园
价格：1980万 面积：462㎡ 户型：6房3厅5卫 楼层：独栋
税费：满五唯一 装修：精装修
点评：满五唯一，税费优势明显、入手成本低；拎包入住，大户型尺度阔绰，改善首选。
1000万以上-14｜华亭别墅
价格：3300万 面积：316+168㎡ 户型：5房3厅4卫 楼层：独栋
税费：满五不唯一 装修：毛坯
点评：满五不唯一，增值税已免、个税正常计；毛坯状态，可按喜好自由规划。
1000万以上-15｜华亭别墅
价格：3800万 面积：477.95㎡ 户型：5房3厅4卫 楼层：独栋
税费：各付 装修：装修才三年
点评：大户型尺度阔绰，改善首选；低密别墅产品，稀缺性与资产属性突出，拎包入住，实用面积600平方。
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今天从早到晚，整理了这些房源，核心就一句：让大家可以对号入座。松江300套精选，八档分明，每一档都有它对应的人和日子。我的建议很实在——先把自己预算钉死，再顺着档位挑社区；同等条件下，满五唯一的房源优先看，个税免征是真省钱；看房前列一张需求清单，几口人住、通勤多远、最在意学区还是物业，带着清单去，效率翻倍。
房子没有绝对的好坏，只有合不合适。欢迎在留言区说说你的预算和看中的小区，或私信、后台告诉我，咱们接着聊。
