7月份前两周东区高铁东站商圈，二手房成交近20套；有三个很值得关注的点；
第一个是建业天筑、海马公园A区分别成交2套三房户型，建业天筑成交2套158平的三房，海马公园A区成交两套112平的小户型三房；都是该楼盘的入门改善户型为主；
第二个是，有4套公寓和写字楼成交，云悦公馆、新时代万象苑、正商国际大厦和永和宇宙星，半个月4套小户型的商业成交，这个情况近半年都很少出现，不排除是开始有客户考虑投资小户型了；
第三个需要关注的是，7月份上半月，小户型的公寓、写字楼、住宅和学校盘都在成交；
这是不是可以做个假设，那就是高铁东站作为成熟商圈的价值在释放，东站的二手房有回暖迹象，购房者的心态开始从观望进入择优入手的转变；作为郑东新区，乃至郑州的核心商圈，成熟区域，在下行期最后调整房价；在楼市或者经济即将转好的时候，也是最先走出下行行情的区域。
以上呢是高铁东站商圈，7月份上半月的成交数据中梳理出来的；
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