北京大学硕士、经济学者；
开发公司操盘手；知名楼市专家；
今天这套「急售房源」，是我们经过大数据筛选和实地考察之后推出的新川紫境府的「必买好房」。
作为小区公认的标杆大套四，我们团队筛选了一套「必买好房」，价格力度直接拉满，懂行情的人看完都懂：这波必须盯紧。
这套房源建面约141㎡，开发商精装修，精装修标准大约5000元/平，是标准的改善大套四，东南朝向，采光通透，视野开阔。房源位于中间楼层，直面小区中庭，安静不临街，不管是居家私密性还是日常居住体验，都属小区第一梯队。
卖价多少？
---总价2字头
业主原挂牌总价300万，目前诚心急售 ，-总价2字头。
价格超乎想象。我们再给大家算一笔实账：
下图是同类房源去年的成交价：
- 同户型去年9月高楼层成交价 370 万，这套直接便宜了近70万；
朗基紫境府作为新川板块公认的口碑改善盘，小区的硬实力，从外观到社区都经得起推敲。小区2019年建成、2022年陆续交房，属于房龄极新的次新房，社区公共区域、建筑品相都保持得非常好。
项目共分3个地块打造，总占地约123亩，容积率3.0，采用围合式布局，楼间距开阔，中庭景观完整，居住舒适度很高。社区产品覆盖高层、跃层、叠拼多种形态，还自带社区底商，日常下楼就能满足买菜、便利店等基础生活需求。
最出圈的还是它的外立面：大面积玻璃幕墙搭配局部石材，且石材干挂到顶，质感和档次在同片区都属于第一梯队，上下层之间用撞色铝板作为线条点缀，高级感十足。即便放在今天，依旧是新川板块的颜值标杆之一。
地段上，这套房的优势同样突出，完美适配城南上班族。步行可达地铁6号线新通大道站，可快速接驳1号线广都站，不管是去往天府五街、软件园，还是新川科技园，通勤都相当从容，不用在早高峰折腾太久。
生态与生活配套也很成熟：项目隔壁就是新川之心公园，日常散步、休闲、遛弯都有好去处；周边商业、教育、医疗配套齐全，居住氛围浓厚，改善居住的质感直接拉满。
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