中东局势数月后,迪拜房产崩盘了吗?

让我们看看6月成交数据：

总成交量：13,933套

总成交额：332亿AED

新房成交量：10,398套

新房成交额：216亿AED

新房均价：1,720 AED/平方英尺

二手房成交量：3,535套

二手成交额：116亿AED

二手均价：1,540 AED/平方英尺

在总成交量中，住宅单元产品占约87%左右。这说明6月的成交，并不是靠少数土地或大宗交易撑起来的，而是大量住宅资产仍然在持续成交。充分说明，住宅类产品的投资信心不减少。

另外，总成交额332亿AED，总成交量13,933套，每宗成交约：238万迪拉姆，这和人民币476万左右，说明市场不是单纯靠低价盘、小户型、便宜项目在刷成交，而是中高总价资产依然有资金承接。

不同类型的成交数据：

公寓成交量：1,160套

公寓成交额：178亿AED

别墅成交量：1,474套

别墅成交额：75亿AED

商业成交量：478套

商业成交额：23亿AED

土地成交：276宗

土地成交额：54亿AED

公寓成交额178亿AED，总成交额332亿AED，公寓占总成交额53.6%，是绝对的销售主力产品。

6月最受欢迎的区域是：

Dubai South： 2,869套

Jabal Ali First：1,153套

Al Barsha South Fourth：764套

Wadi Al Safa 5：526套

Al Thanyah Fifth：497套

Dubai South以近3,000套的成交量断层领先，占当月总成交量的20.6%。

迪拜向南发展，迪拜的未来在南城。在迪拜政府发布《迪拜2040年城市总体规划》，迪拜南城逐渐成为迪拜最具潜力的发展区域。迪拜南城被投资客们评价为『价值洼地』『未来全球交通经济枢纽』。

从6月的销量数据显示，中东局势风波之后，迪拜的房产市场并未崩盘，而是进入了稳步发展期。之前疯涨的势头暂告一段落，投资客变得更加理性。迪拜未来发展的重点区域，依旧收到市场所接受。

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