2026-07-28 上海二手房日报:挂牌量回升破31万笔,挂牌价有上行趋势.
7月28日上海二手房最新日报。挂牌量单日再次大幅度上行，挂牌价有再次上行的趋势。本文深度拆解上海二手房成交、库存和挂牌价成交价。文末有上海5区挂牌均价记录，关注的朋友可直接下滑观看。二手房成交套数情况
上海二手房昨日成交651套，低于上周周一的668套，低于4周前周一的846套，高于去年7月第五周周一的545套。昨日天气算是不错了，这个成交量没体现预期中月底的效应。本月累计20357套，还剩4个工作日，2.3万套目标大差不差。二手房挂牌量/挂牌平均面积
昨日二手房库存明显上升，增加近1400笔，为本月上升幅度第二大的一天，连续15天上行，最新挂牌310007笔。在挂二手房平均面积95.19平米，挂牌平均面积持续下行中，说明挂牌房源结构有变化，小户型占比增加。挂牌量重返31万笔大关，正在关注楼市的各位感受到身边小区的变化了吗？欢迎评论区提供一线情报。
二手房去化周期
受库存持续上行和成交平淡的双重作用，二手房去化周期曲线加速上行。
二手房成交面积
二手房4周平均成交面积82.42平米，再度刷新近两个月新高。成交结构上，最近成交已经不是年初小户型为主的状态了。接下来还有成交价和挂牌价记录，对楼市行情感兴趣的朋友们一定要看完。二手房成交均价
成交均价趋势图仅为数据可视化展示，无涨跌预判，不等于真实房价，数据手工整理，如有侵权可联系删除。
成交价上两个数据源今日稍有分歧，一个上行刷新新高，一个还在震荡。
上海每日挂牌均价数据记录
挂牌价数据≠真实房价，无涨跌预判，数据手工整理，如有侵权可联系删除。今日挂牌价数据更新后，从最近平均来看，多数数据源趋势都开始向上，除了房产信息网C，所以还需要继续观察。上图数据中高于前一日的标红，低于前一日的标绿，没变化的保持白色。今日数据源4升2降。重点区每日挂牌均价数据记录
重点区选取闵行和宝山作为近郊代表，浦东用来反映浦东浦西的差异。徐汇作为市区代表，嘉定用来作为远郊代表。浦东前日跳升后保持，闵行继续上行趋势，徐汇和嘉定近9日总体下行但有回升趋势，宝山回落到基本持平的位置。点击图片放大观看，图中曲线仅做可视化便利，仅供学习讨论，不代表真实房价趋势。🤝如果本文数据对你有用，可以点推荐/转发，帮助正在看房的家人朋友，避开行情信息差。🔄持续每日更新上海二手全套数据，点赞关注收藏我，一起长期跟踪楼市变化。
