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河西二手房成交第九名——金基汇锦国际

  • 2026-10-20 00:16:13
河西二手房成交第九名——金基汇锦国际
      金基汇锦国际位于奥体北门，小区分为两期，一期有12-20层小高层9栋（3栋复式，6栋平层，共1220套）和联排别墅14栋（78套），2010-2011年左右交付；
      二期凌江府共7栋（3栋复式住宅，4栋平层，共807套）。2014-2015年交付。
      小区整体来说最高20层，密度较低，二期房龄较新。
      周边配套齐全，生活方便，地铁十号线绿博园站约300米。
      距离中华中学上新河小区约600米；
      南边大型公共配套，绿博园、江苏大剧院，金陵图书馆等一应俱全。
2026年成交明细：
    共计成交42套，其中别墅2套，单价超8万/平米，8.68万/平米为河西今年二手房成交最高单价。
    月度量价走势：月度均价去除别墅计算，可以看出小区从2月开始一直在3万/平米上下略微波动，小区价格非常稳定。
成交面积分布:
71平米以下小复式成交13套，31%；
98平米2房成交2套，占比5%；
110-123平米三房一卫成交5套，占比12%；
125-129平米三房二卫成交5套，占比12%；
133-140平米四房成交15套，占比35%；
别墅成交2套，占比5%。
总结：小区生活方便，配套齐全，房龄较新，且价格稳定在3万/平米左右，成交活跃，最受欢迎的为四房改善产品，其次为小面积刚需复式。
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