观海卫一广场这套房产将再次拍卖......

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竞买公告

慈溪港慈装饰市场经营服务有限公司管理人将于2026年8月20日10时至2026年8月21日10时止（延时除外）在阿里拍卖破产强清频道进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物：慈溪港慈装饰市场经营服务有限公司（下称“港慈公司”）名下的慈溪市观海卫镇美居装饰广场1号楼<2-31>室房产。

具体为慈房权证2012字第006060号房屋所有权证及慈国用（2012）第022937号国有土地使用证所载明的房地产，位于慈溪市观海卫镇美居装饰广场1号楼<2-31>室房产，建筑面积为33.24平方米，土地使用权面积为13.68平方米。

拍卖对象位于慈溪市观海卫镇美居装饰广场1号楼，所处广场北至三北中路，西近福山路，道路通达度高，1号楼靠近三北中路，3号楼和4号楼位于1号楼南边，车位均在地下一层，周边有加油站、银行、超市、维也纳酒店等配套设施，生活配套服务设施较好，商业氛围一般。附近有慈溪201路、慈溪261路、慈溪310路西线、慈溪801路等公交经过并停靠，公共交通便捷度较好。

该项房地产权利人为慈溪港慈装饰市场经营服务有限公司，土地使用权性质及用途为国有出让批发零售用地，终止日期为2049年10月29日，用途为商业服务。

整体拍卖，按现状交付。

起拍价：8万元，保证金：1.5万元，增价幅度：0.15万元及其倍数。

瑕疵说明：1、该项拍卖标的物可能涉及存在的物业费、水电费等拖欠费用以及其他未明确的缴费义务，均由买受人承担。2、该项拍卖标的物以现状进行拍卖，委托人及拍卖人对外观、质量问题、结构调整、房地产面积差异等不作担保承诺，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题不影响拍卖成交结果以及成交价格。3、该项拍卖标的物现被占有使用。4、其他未尽事宜由买受人自行负责。

特别提示：１、上述拍卖标的进行整体拍卖，由慈溪港慈装饰市场经营服务有限公司管理人与买受人办理资产交接手续。房产交易环节所涉税费按照税法规定由买卖双方各自承担。2、成交后，买受人需另支付0.5%的软件服务费。收费标准：系统成交价总额的0.5%，单个标的软件服务费金额上限为50万（人民币：伍拾万圆整）。缴费方式：线上支付：标的物竞拍成功后，平台系统会生成一笔待支付的软件服务费，买受人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为货款转至处置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）（具体咨询阿里拍卖破产强清频道）。

二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，符合竞买条件的所有主体（具体咨询拍品所在地政府主管部门）。

竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托拍卖的，须在竞买开始5天前到管理人办理委托手续并经管理人确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到法院办理交接手续。拍卖成交后直接确认委托人为买受人。开拍5个工作日前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后确认参拍人为买受人。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。