今早跟门店同事凑在前台唠嗑,说算下来接下来8、9、10这三个月,才是全年最难熬的坎。别说能凑个小长假歇一歇了,连个完整的周末都难有,金九银十赶旺季,国庆看房的人扎堆,越是放假我们越忙,听完瞬间感觉天都暗了半截。
虽说平时总吐槽调休凑假没意思,但好歹有个盼头吊着。现在倒好,接下来仨月不光要顶着秋老虎的大太阳天天跑盘,还要冲全年最关键的业绩,连国庆都别想踏实歇,这日子真的是熬上加熬。
尤其是干我们房产中介这行的,天天在外面跑,在11月天凉下来之前,就只能硬扛、硬熬。
1. 秋老虎发威,跑盘全靠身子硬扛
好多人以为过了三伏天就凉快了,在佛山根本不是这么回事。8、9月秋老虎正凶,最高温还能冲到36、7度,太阳晒得路面发烫,比三伏天还闷。出门前防晒衣、遮阳帽、冰袖裹得严严实实,骑上电动车没十分钟,后背的衬衫就全汗湿了。
坐办公室的好歹能吹着空调摸会儿鱼,我们中介可是实打实的户外作业。正午带客户看老小区步梯房,爬个五六楼上去,喘半天都缓不过来,脸上的汗顺着下巴往下滴,连说话都带着热气。上个月带个客户看顶楼房源,刚讲两句眼前一阵发黑,差点中暑,客户都看不下去,转身去小卖部给我买了瓶冰矿泉水。
一趟带看下来,衣服湿得能拧出水,回店里吹会儿空调干了,下一趟带看又湿了,一天反反复复好几次。
都说35℃以上露天作业有高温补贴,可我们这行真能拿到足额的没几个。大多是老板批发两箱冰红茶放店里,带看回来能喝上一瓶,就算是福利了。至于防晒、解暑药这些,全都是自己掏钱买,没人给报销。
2. 金九银十冲业绩,连辞职的底气都没有
每年到这个时候,就是下半年业绩的生死线。上半年行情淡,好多人连全年指标的一半都没摸到,全指着8、9、10这三个月冲量。
8月就得天天打电话蓄客、跑小区盘房源,9、10月带看、谈单、过户连轴转,经常加班到九十点。要是这三个月冲不上去,不光提成拿不到,连年底的奖金都泡汤,家里的房贷车贷都没着落。
更让人心里发慌的是,现在行业卷得厉害,暑假好多毕业生涌进来,底薪低、肯吃苦,抱着电话从早打到晚。我们这些干了几年的老人,看着都有压力,别说请假摸鱼了,连迟到都不敢。
不是没想过换个轻松点的工作,可想想大环境就这样,干啥都不容易。真辞了职,顶着大太阳找工作,还不如在这儿熬着。金九银十都赚不到钱,后面淡季更难,好歹有份稳定收入,能撑住家里的开销。
3. 开销扎堆涨,钱包越来越瘪
接下来这三个月,不光干活累,花钱的地方也扎堆来,钱包是真的扛不住。
干我们这行,夏天喝水就是一大笔开销。带看总不能让客户买水吧,自己也得喝冰的解暑,一天下来两三瓶水是最少的,再加上偶尔买杯冰饮提提神,十几块钱就没了。有时候带看远的楼盘,来回电动车充电、坐公交,零零碎碎加起来,都是看不见的开销。
有孩子的同事更头疼:8月暑假还没结束,托管班、兴趣班收尾还要交钱,家里空调从早开到晚,电费比平时翻了一倍;9月一开学,学费、书本费、校服费又是一大笔。
更难的是,开销往上涨,收入反而没以前稳。现在行情淡,买房的人都谨慎,佣金也比前几年低了不少。再加上同行多、竞争大,有时候为了成单,只能少收点中介费。忙前忙后跑一个月,到手的钱没见多,花出去的倒是翻了番,想想都头疼。
最后:
未来三个月,对我们房产中介来说,简直是三重暴击叠在一块儿——秋老虎高温跑断腿的累、金九银十冲业绩的压力、暑假开学双重开销的紧,桩桩件件都磨人。
但再难也得撑住,出门带看尽量避开正午最晒的那俩小时,包里常备着藿香正气水,多喝水别硬扛,身子骨才是本钱。
咬咬牙熬过去,等11月天气凉下来,旺季的单子也落定了,总能缓口气。打工人的日子,不就是熬着熬着,就盼来好日子了嘛。