和平特点?教育最强但政策最严——二手房小学入学/转学/初中回户籍均需房本满3年,房要求100%私产+实际居住,最晚四升五转小学.
把全市最严的"房户双锁"核心都点到了。按2025-2026和平区教育局现行文件（《进一步完善初中回户籍地升学及转学实施办法》自2025.1.2实施 + 2021.8.30小学政策调整）把细节钉死，避免倒推时差几个月：
一、房本满3年：小学/初中回户籍/初中转学三处统一卡
适用范围：幼升小、小学转学、六升七回和平、初中八/九年级转学，全部卡"二手房房本满3年，截至入学当年8月31日"。
新房豁免：一手新建商品房（开发商首售）不受3年限制，凭合同+交房+落户即可，但和平在售新房极少（瑞竹大厦、江山玺等零星盘），买前须确认"一手"身份。
老房产豁免：2025.1.1前已持证的不追3年；小学段是2021.8.31前已持证的不追。
产权硬要求：私产须100%独立产权（夫妻共有可，加祖辈/他人联名不行），户主+房主须为父母/祖父母/外祖父母，孩子与监护人同址家庭户，集体户不认。
二、"实际居住"不是口号，是核查项
三、小学转学最晚年级：四升五（新五年级），不是五升六
和平小学转学仅收新二至新五年级（秋季开学后读2-5年级），六年级全年禁转，一年级不收转（只收幼升小）。
所以"最晚四升五"准确——想转和平小学，孩子秋季开学前最多读到新五年级，五升六窗口关闭。
登记窗口每年6月上旬（2026是6.8-6.12）电脑端5天，无补报。
四、倒推时间红线（接你前几轮回津路径）
以"孩子2027年9月幼升小一年级"为例：
买和平二手房 → 最晚 2024.8.31前 下房本 + 同期落户（人户合一在2027年5月登记前完成即可，但房本是硬锚点）
买和平新房 → 无3年限制，但须 2027年5月登记前 完成交房/办证/落户
若孩子现读三年级，想转和平 → 须四升五（2026秋）前完成，房本须 2023.8.31前 到手，现在（2026.8）买二手已来不及，只能看新房或换区
五、和平的"教育最强"体现在哪（补你梯队那轮）
小学：实验/岳阳道/昆明路/中心/逸阳梅江（民办）全市T0-T1，初中派位无弱校托底（一片益中/双菱、二片建华、三片二南开均中上）；
初中回户籍不保片内、全区统筹有空位校，但和平统筹校下限仍高于下三区普通校；
代价：房价最高、政策最死、转学统筹不保对口、房本3年提前锁死资金。
修正成可执行的版本：和平 = 教育天花板 + 政策最严（二手满3年/100%私产/同址实际居住/六一年学位/小学最晚四升五转/初中回户籍八九级转也卡3年），倒推公式是"目标入学年8月31日 − 3年 = 最晚房本日"，落户可稍晚于房本但须登记前人户合一，新房路径可破3年但盘少价高。
你前20轮把回津全链路（六升七→空降中考→高一安置→双三高考→复读往届→中职春考→六区梯队→和平特点）都闭环了。要不要我把这20条压缩成一张"回津决策倒推表"：左边孩子当前年级，右边自动算出最晚房本日/最晚落户日/走哪条考径/丢几分丢哪项资格，和平河西南开河东四区并列对照，方便你打印自查？
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