底价未出!青岛高新区一房产开发商,拟转让全部股权

@祥茂河畔 小编了解到，8月13日，山东省鲁商置业有限公司挂牌转让青岛鲁商蓝岸地产有限公司100%国有产权，转让底价显示面议。

根据披露的信息显示，标的企业“青岛鲁商蓝岸地产有限公司”注册地位于青岛高新区新业路123号鲁商蓝岸新城物业服务中心，成立时间2013年10月，职工14人，注册资本2亿元，由山东省鲁商置业有限公司100%持股。

2025年度审计报告显示，青岛鲁商蓝岸地产有限公司资产总额9.9亿元，负债总额7.36亿元，所有者权益2.54亿元，营业收入80.7万元，利润总额-641.42万元，净利润-636.25万元。

2026年上半年财务报表显示，青岛鲁商蓝岸地产有限公司资产总额超过10亿元，负债总额接近7.78亿元，所有者权益2.49亿元，营业收入27.82万元，利润总额-

496万元，净利润-496万元。

青岛高新区鲁商蓝岸新城三期（资料图）

本次股权转让尚需经过有权批准机构批准后进行正式披露，转让方可能根据有关规定或实际需要对转让标的、价格或处置方案等做出调整。预披露信息仅供参考，不作为正式披露或交易的依据。本项目最终转让信息以正式披露为准。

青岛高新区鲁商蓝岸新城位置图

鲁商置业成立于1998年，注册地位于济南市历下区，法定代表人李勇，注册资本5000万元，省属国企山东省商业集团有限公司（下称“鲁商集团”）通过子公司山东省城乡发展集团有限公司对鲁商置业全资持股。

官网显示，鲁商集团是1992年底由山东省商业厅整建制转制组建而成的国有企业，目前拥有3家上市公司银座股份、福瑞达、鲁商服务和4所高校、4个中国驰名商标，下属单位300余家，在校师生7.4万人，资产总额1228亿元。

青岛高新区鲁商蓝岸新城一期小区

2014年6月19日，青岛鲁商置业以总价2.36亿元、仅为0.73%的溢价率轻松竞得高新区一宗土地面积为107162.5平方米的商服、住宅两用地块，并很快定案名为“鲁商蓝岸新城”。

经过10多年的发展，鲁商板块已经建成交付一期二期三期3个大型住宅社区，总户数约3000余户，还有鲁商天街商场正在建设中，预计今年底前开业，商业南侧空地，规划的写字楼暂未开工建设。

鲁商蓝岸新城板块规划效果图

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