成都二手房拿证要多久？别信中介说的

在成都买二手房，从签合同到拿房产证到底要多久？中介说一个月，你千万别全信！
很多兄弟伙买房，以为签了字交了定金就搞快拿钥匙，结果等得花儿都谢了，还差点违约赔违约金。今天老司机给你交个底，把成都二手房交易的真实时间线给你盘得明明白白，免得你被忽悠。
第一步，银行出贷款承诺书，硬是要7到8个工作日。你以为秒批哦？银行也要查征信查流水走流程的嘛。
第二步，如果卖家还有贷款没还清，需要担保公司赎楼加注销抵押，这哈儿又要5个工作日。遇到年底或者政策紧的时候，还要慢点。
第三步，资料齐了去房管局过户，等出新房产证，差不多5个工作日。
第四步，拿到证还要去做抵押登记，银行最后放款，大概还要10个工作日。
你个人算一哈，满打满算差不多要一个半月！所以签合同的时候，时间条款一定要写宽裕点，莫听中介随便给你打包票说一个月搞定。
另外，老司机还要多嘴提醒一句，要是你看上的是经济适用房或者限价商品房，记住，未满五年的，千万莫去碰！按规定是不得按市场价出售的，硬是恼火得很，搞不好就要扯皮，钱房两空！
买二手房，搞清这些节点，心里才巴适得板。收藏这条，买房少花冤枉钱。我是成都房产资格老司机，有啥子买房问题，评论区搞快问我！