龙丹归乡记:从房产中介到茶旅探路人

龙丹的职场轨迹，在返乡之前和茶几乎没有任何交集。湖南工程学院毕业后，他南下做了医疗器械销售，先后跑遍云贵川、广西，那些年练就了一身与人打交道的本事，也见识了不同地方的产业生态。后来他回到长沙，赶上了房地产市场的最后一波热潮，做起了房产中介，刚开始顺风顺水。

但随着房地产市场放开，中介业务量断崖式下滑。坐在门店里等不来客户的日子，让龙丹开始重新琢磨出路。2026年春节，他回到桃花坪老家过年，一个念头在心里越扎越深——与其在外头等机会，不如回家自己造机会。

龙丹敢回来，背后有一个重要的支撑——他的姑姑龙洁格，在桃花坪村与葫芦村交界处，掌门着一家古茶园博物馆。这是湘西州首家民俗博物馆，2025年6月建成开放，建筑面积2000平方米，馆藏民俗老物件1500余件（套）。

博物馆以湘西茶文化为核心，系统展现了保靖黄金茶种植、加工、交易的全产业链历史脉络。其中最引人注目的，是600把带錾刻款识的古铜茶壶和8把铁壶集中陈列，成为展示湘西传统茶饮文化的独特亮点。此外，黄金茶农耕工具、老酒、孝文化花板及湘西民间“九佬十八匠”工具制品等藏品，让游客沉浸式感受湘西民俗与保靖黄金茶文化的深度交融。博物馆还同步配套了采茶、制茶互动体验项目，实现了文化展示与产业体验的有机结合。

姑姑龙洁格不仅自己经营着这家博物馆，还把龙丹和他的堂弟龙艺峰一起招募到旗下，兄弟俩一起返乡，一起谋划桃花坪的未来。

有了古茶园博物馆这个核心资源，龙丹的视野一下子打开了。他在村里转了好几圈，越看越觉得可惜——村里一栋栋木房子，一年到头只有过年那十天半月才有人气，平时就那样空着，有的甚至年久失修。

龙丹挨家挨户找邻居们聊，他想把那些常年空置的木房子租下来，改造成民宿，让来古茶园博物馆参观、来茶园体验的游客有地方住、有茶喝、有苗寨可以逛。想法一提出来，邻居们先是惊讶，继而是支持——“反正房子空着也是空着，有人帮着打理还能有点收入，何乐而不为？”

堂弟龙艺峰的加入，让龙丹的计划多了一条腿。龙艺峰在湘西州融媒体工作过，拍视频、做内容他很在行。兄弟俩一合计，决定利用古茶园和博物馆拍摄春茶采摘、生产、加工的全过程，还有博物馆里的老物件，做成短视频引流。

“现在的人想去一个地方，往往是因为在手机上刷到了那个地方。”龙丹说，“艺峰懂拍摄、懂传播，我们有好茶、好房子、好山水，这些东西只要拍出来，自然会有人想来。”

除了民宿和短视频，龙丹还有一块心病——村里的环境。桃花坪有几处山涧溪流，过去因为疏于管护，生态受到一些影响。龙丹回来后，把几处山涧都承接下来保护，让清清的山涧溪流重新滋养那些小鱼小虾。他说，以后来村里游玩的人，可以沿着小溪走，听水声、看鱼虾，这是花钱都买不来的体验。

他还跟村里留守的乡亲们说，希望大家在家里养鸡养鸭，按照规划种植各种蔬菜，让来旅游的人能够吃上真正的原生态农家菜。“城里人最稀罕的就是这一口，茶园看了，溪水玩了，最后再吃一顿地道的农家饭，这一趟才算圆满。”

龙丹的算盘打得很清楚：光有房子不够，还得有吸引人来的理由。桃花坪最拿得出手的，就是保靖黄金茶。当地黄金茶种植面积5.8万亩，年产量558.6吨，作为国家地理标志产品，保靖黄金茶已是葫芦镇乡村振兴的支柱产业。

以茶为媒介，把游客引进来；以民宿为载体，把人留下来；以生态为底色，让人还想再来。这就是龙丹理解的“茶旅融合”。

他算了一笔账：村里闲置的木房子如果能盘活一半，每栋一年下来能接待几十拨客人，加上茶叶销售、博物馆体验、农家餐饮，不仅能给房主带来租金收入，还能带动整个村的用工和农产品销售。“茶是桃花坪的根，民宿是把根留住的方式，生态是让根长得更深的土。三者搭在一起，路子才能走宽。”

2026年春天，龙丹的茶旅融合计划已经起步。他正在着手和乡亲们谈闲置木房子。堂弟龙艺峰的短视频账号也在前期拍摄一些短视频陆续发布内容——春茶采摘的画面、古茶园博物馆里的老铜壶、山涧里游动的小鱼，一条一条往外发。

站在桃花坪的茶园里，龙丹说：“在外面跑了这么多年，最后发现最好的机会就在家门口。姑姑铺好了博物馆这条路，艺峰手里有镜头，村里有空房子、有绿水青山，我要做的就是把这些串起来。”

对桃花坪来说，龙丹的回来，也许正是那些空了大半年的木房子重新亮起灯的开始。而对龙丹自己来说，这条茶旅融合的路才刚刚铺开，但他已经踏踏实实地踩了上去。

【作者：彭慧 部分图片由受访者提供】