教你3个狠招，让房产100%归子女，再也不怕

父母想给子女留套房，光写孩子名字还不够。文章教了三招，防离婚也防亲戚来分。

婚前全款买最省事：钱直接从父母卡打给卖家。转账备注“赠与某某个人婚前购房款”。房产证只写孩子一人，性质选“单独所有”。再签个单方赠与协议，这房就是孩子的铁打私产。

婚后买房得做公证：除了签协议，还得去公证处办公证。协议里必须写明：这房子只赠与自己孩子，跟配偶无关。房产证同样只写孩子一人，千万别加配偶名字。

立遗嘱防亲戚争产：独生子女也别觉得能百分百继承。只要老人的父母还健在，他们也有份。所以最好去公证处立份遗嘱。写明房产由孩子一人继承，且属于其个人财产。

这三招组合起来用，才算真正把房子锁死在孩子名下。