60后、70后的房产,将成为“养老陷阱”?

很多拥有多套房产的60、70后，可能没有意识到，手头多余的房产，将会成为“养老陷阱”。

一位57岁的朋友，此前手握北京核心区域5套房产，每套价值一千万左右，最近半年多来，朋友卖掉了两套房。

他年轻时下海经商，积累了不小的资产，后来，他拿着手上的大部分积蓄投资了房产。随着房地产的飞升，手上房子的价值也水涨船高。

以前每月收的房租，可以覆盖家里基本的生活开销。变化从口罩那两年开始，他和家人明显察觉，收租越来越不稳定了，一套房子空置个几个月是常有的事。

口罩过去就能恢复往常了吧？和很多人一样，也这么想，可后来即便主动降价都很难租出去。不止是租金，房价也在下跌，一线城市也没能避免。而家里的大部分资产都压在了房子上，整体财富跟着缩水。

“将来养老不能光靠房子。”他这时才有所感慨。

一方面，现在没有持续稳定的租金了，另一方面，房子看着值钱，但却有价无市，遇到急用钱的时候，房子不是说卖就能卖掉的，再过十几二十年，接盘的人就更少了。

去年10月，楼市行情回暖，朋友卖掉了一套房，今年3月小阳春，又出手了一套。

卖房后，钱放哪呢？朋友决定把约700万元放进分红储蓄险，将来养老用。

为什么选择分红储蓄险呢？

首先是它安全。

这两年很多财富机构接连暴雷，朋友不希望这笔养老钱，将来打水漂。分红储蓄险的安全性，体现在两方面：

一方面是保费安全，长期持有保单的情况下，投入的总保费不会亏损，这是白纸黑字写入计划书的。

一方面是分红储蓄险背后的保险公司安全。

背后的保险市场发展的180多年来，没有一家人寿保险公司破产。在成熟健全的监管体系下，保险公司不会轻易破产。退一万步说，假如有公司破产了，也会由其他公司来接管，保障保单持有人的权益。

其次，分红储蓄预期回报高，长期持有，预期回报复利6%左右，而且领取灵活，可以规划养老现金流。

给大家看看他的方案，50岁男性，每年交约134万元，交5年，总保费670万元

58周岁这年开始，预期每年可以领约50万人民币，用于养老补充，活多久领多久。

90岁时，预期领超过1600万元的养老金，此时保单预期还有1900多万元。

分红储蓄险不仅可以用于养老，同时还能兼顾传承，将来到了合适的时候，客户还可以把保单传给孩子。

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