8月又向前进了一天，不知不觉都给大家共享到了8月26日！26号狮山二手房的成交表现有哪些看点呢？相信大家已经迫不及待了！这一天考拉统计二手房成交6套，来自狮山6个不同的小区。不出意外，几乎都出在近期成交热点房源之中。
1、名都花园
名都花园的这套成交来自于4号楼，是相当经典的3房2卫户型。116.52平成交价226万，考拉一直认为狮山北侧拥有着大量的机会。以名都花园、今日家园、金枫苑等为代表的狮山北侧的小区，近些年随着房产中介的“竹园南迁”，被越来越多的选择遗忘。从业务实践中来看，当客户有类似的需求时，大家往往去引导客户看名馨花园等小区，因为名馨花园是大家更熟悉的领域，狮山北侧这一块也会因为不熟悉而选择性的贬低。
但就居住舒适度、周边配套的完善程度等方面来看，这些小区并不输名馨这一类小区。哪怕是对比学区，类似像名都是新区实验小学金山本部+新区实验初中马运路校区的组合，比之名馨花园狮山实验小学本部+新区一初中竹园校区的组合，考拉认为并不落下风，小学反而要更好，初中马运路的升学水平也要更强一些（只是有些人不愿意相信罢了）。今天名都花园这么漂亮的三房户型，成交单价只有1.94万，要比名馨低2千块一个平米，性价比真的非常在线。昨天今日家园二期一位业主找到考拉，他家是158平的通透大4房，带电梯，含上一个稀缺的车位，300万也就能卖了，真的是超级划算。
名都花园成交房源的户型图
2、狮山新苑
近些年来，步梯房高楼层的成交简直越来越难了，愿意爬楼梯的客户越来越少！步梯房以前的“金三银四”早已成了老黄历，现在的步梯房很多客户反而更喜欢1-3层。你跟客户说低楼层虽然爬楼不累，但是室内光线可能没那么亮，客户却跟我说：不管住在几楼，我回家都是要全部开灯的！想想也是，这些年大家对能源的态度发生了翻天覆地的变化，以前是人走灯关，如今是全部打开。
狮山新苑这套来自29幢的房源戳中了两大痛点，一是“点式房”，点式房又是步梯房中的困难户；二是“顶楼”，又是在挑战客户的软肋！两者相结合，那叫一个酸爽。考拉如果不给大家解释一下，你们如果只看面积和价格，是容易被人带偏的。我把狮山新苑这套117.98平185万成交的这套房子，户型图也附在下面，供大家参考。也请你们相信楼市的一句真谛：没有卖不掉的房子，只有卖不掉的价格和不努力的经纪人！
狮山新苑成交房源的户型图
待会考拉要去带客户看房了，今天的话就说到这里，留点给明天说，昨天的成交情况已经附表放在了下面。另外大家如果关注狮山楼市的状况，一定一定要关注考拉，没有点关注的，抓紧把关注点起来，狮山的第一手楼市讯息才能精准触达给您。
