买装修二手房别踩这些坑！！！
- 2025-12-07 03:56:22
买装修二手房别踩这些坑！！！
我家是“全新未住”二手房，太香了！
想买装修好的二手房又怕踩雷？买装修二手房最怕接盘烂装修，我这套全新未住的房，靠这些标准：
1. 先查产权：确认无抵押、无查封、产权人清晰。
2. 验装修别信“眼缘”：敲墙听空鼓，看墙皮是否有修补痕迹。
3. 查土地性质：避开划拨地（需补土地出让金）。
4. 不买“超5年装修”：隐蔽工程（水电/防水）易老化。
5. 请专业验房师：重点查水电、防水、地漏坡度。
6. 试所有家电：开冰箱/空调/热水器，避免“坏摆设”。
7. 要装修资料：水电图、材料清单、施工记录。
8. 3时段看房：白天看采光、晚上听噪音、雨天查漏水。
9. 问邻居：了解房屋过往问题（漏水/纠纷）。
10. 拍装修视频留证：交房时对照，防房东换家电/破坏装修。
11. 合同写死现状：墙面/地面/家电型号，注明“现状交付”。
12. 留维修押金：1-2万，入住3个月无问题再退。
13. 避“花哨装修”：复杂造型易藏硬伤，后期维修贵。
14. 查防水记录：要求看闭水试验视频/凭证。
15. 确认户口迁出时间：写进合同，逾期追责。
16. 不签“口头协议”：所有承诺（送家电/维修）落纸。
17. 算装修成本：若装修费超房价10%，砍价空间更大。
18. 避“急售低价”：先对比同小区成交价，过低必藏雷。
19. 看厨卫吊顶：拆开检查是否藏漏水痕迹。
20. 不冲动下单：至少看3套同小区房源再决定。
#二手房装修 #新家装修 #二手房改造 #二手房翻新 #装修笔记 #装修 #装修笔记 #装修 #装修避雷 #装修指南
想买装修好的二手房又怕踩雷？买装修二手房最怕接盘烂装修，我这套全新未住的房，靠这些标准：
1. 先查产权：确认无抵押、无查封、产权人清晰。
2. 验装修别信“眼缘”：敲墙听空鼓，看墙皮是否有修补痕迹。
3. 查土地性质：避开划拨地（需补土地出让金）。
4. 不买“超5年装修”：隐蔽工程（水电/防水）易老化。
5. 请专业验房师：重点查水电、防水、地漏坡度。
6. 试所有家电：开冰箱/空调/热水器，避免“坏摆设”。
7. 要装修资料：水电图、材料清单、施工记录。
8. 3时段看房：白天看采光、晚上听噪音、雨天查漏水。
9. 问邻居：了解房屋过往问题（漏水/纠纷）。
10. 拍装修视频留证：交房时对照，防房东换家电/破坏装修。
11. 合同写死现状：墙面/地面/家电型号，注明“现状交付”。
12. 留维修押金：1-2万，入住3个月无问题再退。
13. 避“花哨装修”：复杂造型易藏硬伤，后期维修贵。
14. 查防水记录：要求看闭水试验视频/凭证。
15. 确认户口迁出时间：写进合同，逾期追责。
16. 不签“口头协议”：所有承诺（送家电/维修）落纸。
17. 算装修成本：若装修费超房价10%，砍价空间更大。
18. 避“急售低价”：先对比同小区成交价，过低必藏雷。
19. 看厨卫吊顶：拆开检查是否藏漏水痕迹。
20. 不冲动下单：至少看3套同小区房源再决定。
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