渐渐有人发现，二手房买卖，已经不对劲了
- 2025-12-07 00:23:46
渐渐有人发现，二手房买卖，已经不对劲了
好多朋友在二手房买卖上栽了跟头，我也整理了一些大家容易踩的坑，希望能给正在经历纠纷或者有买卖打算的朋友提个醒。
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1️⃣产权猫腻多
很多人在看房时，只关.注房子本身，却忽略了产权问题。有些房子可能存在多个共有人，卖方可能未经其他共有人同意就私自售卖。还有的情况是房子被抵押，卖方没解押就挂牌，等你交了钱，才发现房子根本过不了户。
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🌟应对方法：交易前，一定要让卖方提供房产证原件，去当地不动产登记中心查询房屋产权状况，确认是否有抵押、查封等情况，同时要求所有共有人签署同意出售的书面文件。
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2️⃣合同藏陷阱
二手房买卖合同条款复杂，一些不良卖方会在合同里设置模糊条款或者隐藏不利信息。比如，对付款时间、过户时间、违约责任等关键内容表述不清，后期就容易产生纠纷。
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🌟应对方法：签订合同前，仔细研读每一条款，有不明白的地方一定要问清楚。可以找专业人士帮忙审核合同，确保合同内容明确、合法、公平，将双方的权利义务写清楚。
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3️⃣资金风险大
在交易过程中，资金安.全问题不容忽视。有些卖方会要求买方直接将房款打入个人账户，而不是进行资金监管。一旦卖方拿到钱后不配合过户或者卷款跑路，买方就会血本无归。
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🌟应对方法：坚决要求进行资金监管，将房款存入指.定的监管账户，等过户手续完成后，资金再划转到卖方账户，这样能有效保障资金安.全。
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4️⃣中介不靠谱
部分中介为了促成交易，获取佣金，会隐瞒房屋的真实情况，或者夸大房屋的优点。还有些中介会诱导买卖双方签订不合理的合同，后期出现问题就推诿责任。
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🌟应对方法：选择正规、有资质的中介机构，查看其营业执照和从业人员的资格证书。交易过程中，保持警惕，不轻易相信中介的一面之词。
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二手房买卖陷阱多，如果自己把握不好，想找专业律师咨.询，可以说说情况
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1️⃣产权猫腻多
很多人在看房时，只关.注房子本身，却忽略了产权问题。有些房子可能存在多个共有人，卖方可能未经其他共有人同意就私自售卖。还有的情况是房子被抵押，卖方没解押就挂牌，等你交了钱，才发现房子根本过不了户。
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🌟应对方法：交易前，一定要让卖方提供房产证原件，去当地不动产登记中心查询房屋产权状况，确认是否有抵押、查封等情况，同时要求所有共有人签署同意出售的书面文件。
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2️⃣合同藏陷阱
二手房买卖合同条款复杂，一些不良卖方会在合同里设置模糊条款或者隐藏不利信息。比如，对付款时间、过户时间、违约责任等关键内容表述不清，后期就容易产生纠纷。
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🌟应对方法：签订合同前，仔细研读每一条款，有不明白的地方一定要问清楚。可以找专业人士帮忙审核合同，确保合同内容明确、合法、公平，将双方的权利义务写清楚。
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3️⃣资金风险大
在交易过程中，资金安.全问题不容忽视。有些卖方会要求买方直接将房款打入个人账户，而不是进行资金监管。一旦卖方拿到钱后不配合过户或者卷款跑路，买方就会血本无归。
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🌟应对方法：坚决要求进行资金监管，将房款存入指.定的监管账户，等过户手续完成后，资金再划转到卖方账户，这样能有效保障资金安.全。
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4️⃣中介不靠谱
部分中介为了促成交易，获取佣金，会隐瞒房屋的真实情况，或者夸大房屋的优点。还有些中介会诱导买卖双方签订不合理的合同，后期出现问题就推诿责任。
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🌟应对方法：选择正规、有资质的中介机构，查看其营业执照和从业人员的资格证书。交易过程中，保持警惕，不轻易相信中介的一面之词。
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二手房买卖陷阱多，如果自己把握不好，想找专业律师咨.询，可以说说情况
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