半年前卖出上海房产，收到中介短信，我笑了
- 2026-07-20 12:02:27
半年前卖出上海房产，收到中介短信，我笑了
还记得我去年12月发帖，说要在这个账号记录卖房历程吗？上海房产在筑底吗？
今年3月，我以1950W的价格，卖掉了徐家汇的房子。💸
刚刚收到当时帮忙的中介朋友发来的信息：
“李总，您当初卖掉XXX的价格，现在来看已经是高位了，恭喜您！刚最新成交的几套，都在1580-1650之间了。”
说实话，看到微信那一刻，心里先是一紧，随后长舒一口气。😮💨
这不是运气，而是当时坚决执行了 【右肩理论】。
✨ 什么是楼市中的“右肩理论”？✨
（纯个人理解，非标准经济学，欢迎讨论！）
把一轮房价涨跌画成曲线，就像一个人的肩膀与头：
1. 左肩：启动期，价格温和上涨，有价无市。
2. 头部：狂热期，量价齐升，市场疯狂，谁都觉得自己能赚。
3. 右肩：衰退期，价格看似僵持甚至微跌，但成交量已率先腰斩，有价无市再次出现，正是果断离场的信号窗口。
房产下行趋势一旦形成，就像高空落刀，接得慢不如跑得快。每一次犹豫，代价都是数以万计。
我在前几年明显感受到市场正在构筑 “右肩”：
❗️看房人多，诚心买的少，普遍观望
❗️挂牌量猛增，成交周期拉得极长
❗️邻居仍自信挂高价，但实际成交已暗流回落
于是我选择在“右肩”阶段，放弃幻想，果断锁定利润离场。
1950W，虽不是最高点，却完美卖在了高位区间。
事实证明，趋势一旦形成，任何风吹草动都可能让“右肩”崩塌。
现在的1580-1650W，不过是市场回归理性的必然，个人判断仍有较大下降空间。
一点真心话，送给还在场内的朋友：
· 自住：放平心态，涨跌都是家。
· 置换：认清周期，眼下或是挑货时机。
· 多资产：学会感知市场温度，鱼尾行情，刺多肉少。
接下来，我重点在研究温哥华建房与卖出，欢迎同道交流。
欢迎讨论，具体小区就不透露啦～保护隐私❤️
---
#上海卖房 #房产干货 #右肩理论 #楼市周期 #卖房技巧 #上海楼市 #资产配置 #温哥华房产投资#不限购 #加拿大房产
今年3月，我以1950W的价格，卖掉了徐家汇的房子。💸
刚刚收到当时帮忙的中介朋友发来的信息：
“李总，您当初卖掉XXX的价格，现在来看已经是高位了，恭喜您！刚最新成交的几套，都在1580-1650之间了。”
说实话，看到微信那一刻，心里先是一紧，随后长舒一口气。😮💨
这不是运气，而是当时坚决执行了 【右肩理论】。
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1. 左肩：启动期，价格温和上涨，有价无市。
2. 头部：狂热期，量价齐升，市场疯狂，谁都觉得自己能赚。
3. 右肩：衰退期，价格看似僵持甚至微跌，但成交量已率先腰斩，有价无市再次出现，正是果断离场的信号窗口。
房产下行趋势一旦形成，就像高空落刀，接得慢不如跑得快。每一次犹豫，代价都是数以万计。
我在前几年明显感受到市场正在构筑 “右肩”：
❗️看房人多，诚心买的少，普遍观望
❗️挂牌量猛增，成交周期拉得极长
❗️邻居仍自信挂高价，但实际成交已暗流回落
于是我选择在“右肩”阶段，放弃幻想，果断锁定利润离场。
1950W，虽不是最高点，却完美卖在了高位区间。
事实证明，趋势一旦形成，任何风吹草动都可能让“右肩”崩塌。
现在的1580-1650W，不过是市场回归理性的必然，个人判断仍有较大下降空间。
一点真心话，送给还在场内的朋友：
· 自住：放平心态，涨跌都是家。
· 置换：认清周期，眼下或是挑货时机。
· 多资产：学会感知市场温度，鱼尾行情，刺多肉少。
接下来，我重点在研究温哥华建房与卖出，欢迎同道交流。
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