远洋天萃，能做到8折，有销控表，提前返佣
- 2025-12-09 13:50:35
远洋天萃，能做到8折，有销控表，提前返佣
1. 开发商：深圳市华兴展房地产开发有限公司（隶属远洋集团）
2.物业类型：70年产权住宅
3. 占地面积：约13,614.8m
4.建筑面积：约118,470m
5.绿化率：40%
6. 容积率：8.6
7. 总户数：约800户（含615套商品房、180套人才房）
8.户型面积：89m三房、110m四房、128m四房
9.梯户比：3梯5户
10. 车位数：694个
11. 交付标准：品质精装（部分配置华智能家居）
12. 交楼时间：2026年12月
13. 物业公司：远洋亿家物业服务股份有限公司
14. 产权年限：70年
交通真无敌！ 地铁10号线光雅园站上盖，B出口直通项目负二层，无风无雨归家🚇！3站到福田，4站到南山，1站换乘5号线&深大城际，通勤超高效！
学区资源硬核！小学对口科高五和实验学校（龙岗一梯队），初中可选深实验坂田校区（普高率82%+）🏫。注意：深实验积分要求高（2023年需103.15分），提前5年购房更稳妥！
性价比突出！ 折后均价4.25万/㎡起，89㎡三房总价356万起，比周边二手房（5.2万/㎡）
精装交付：配日立中央空调+西门子厨电+华为智能系统，拎包入住省心！
户型实用能打，得房率超80%！89㎡做三房两卫，110-128㎡四房，全屋多飘窗+双开间阳台，空间利用率拉满！
❌ 缺点注意
1. 密度高到窒息
· 容积率9.24！4栋47层超高层，楼间距窄，园林仅约4000㎡，人均绿化少🌳。
· 3梯5户，高峰电梯等到哭！车位比1:0.86，晚回家可能没车位！
2. 居住人群混杂
· 社区含商品房+人才房+回迁房，人员结构复杂，追求纯粹圈层的慎选🚫！
3. 周边界面拉胯
· 紧邻石化新村城中村，城市面貌旧，雅宝工业区旧改预计2028年启动，短期难改善！
· 临路楼栋有噪音，低楼层住户影响大！
深圳买一手房，找我带看购买，
我把开发商的佣金先返给你，你再买房。
一定不能自己去售楼部！
这样还可以减少首付款压力，
从来不辜负任何一个客户的信任。
我少赚点，给客户多返点，开发商多卖点。
大家都开心！！
预约看房提前返佣即买即返💰
深圳新房打完开发商折扣底价
再提前返佣10-50万给你
#深圳买房 #远洋天萃测评 #坂田新房 #刚需上车 #房产干货 #远洋天萃 #天萃世纪雅园测评
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3. 占地面积：约13,614.8m
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5.绿化率：40%
6. 容积率：8.6
7. 总户数：约800户（含615套商品房、180套人才房）
8.户型面积：89m三房、110m四房、128m四房
9.梯户比：3梯5户
10. 车位数：694个
11. 交付标准：品质精装（部分配置华智能家居）
12. 交楼时间：2026年12月
13. 物业公司：远洋亿家物业服务股份有限公司
14. 产权年限：70年
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❌ 缺点注意
1. 密度高到窒息
· 容积率9.24！4栋47层超高层，楼间距窄，园林仅约4000㎡，人均绿化少🌳。
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2. 居住人群混杂
· 社区含商品房+人才房+回迁房，人员结构复杂，追求纯粹圈层的慎选🚫！
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