房地产财务-房地产会计账务处理流程
- 2026-10-27 05:27:02
房地产财务-房地产会计账务处理流程
房地产行业的会计科目与一般的制造业的会计科目基本相同。
一般的货币资金、往来等都用。
不同的是：
工业企业一般不使用：预收账款、预付账款。而房地产行业使用这两个科目。
工业的“生产成本”，房地产行业改为：“开发成本”，它下面设6个二级科目，分别是：
1.土地出让及拆迁安置补偿费
2.前期工程费、
3.基础设施工程费、
4.建筑安装工程费、
5配套设施工程费、
6.开发间接费。
一般房地产行业按项目、开发期设置三级科目。
（必须说明，在成本核算方面，最理想的核算方法是按栋核算成本，以建筑面积做为分配混合费用的依据。但是，由于实际工作中，由于有关人员、收费等是打包的形式，按上述方法分摊较难，再加上同期开发的楼盘基本相同，可以采用按项目、开发期核算成本）。
工业企业的“库存商品”改为“开发产品”；“制造费用”改为“开发间接费用”。#会计工作 #财务人 #财务会计 #房地产财务#房地产会计#我们是会计女孩 #零基础学会计 #会计实操 #房地产开发 #财务干货
一般的货币资金、往来等都用。
不同的是：
工业企业一般不使用：预收账款、预付账款。而房地产行业使用这两个科目。
工业的“生产成本”，房地产行业改为：“开发成本”，它下面设6个二级科目，分别是：
1.土地出让及拆迁安置补偿费
2.前期工程费、
3.基础设施工程费、
4.建筑安装工程费、
5配套设施工程费、
6.开发间接费。
一般房地产行业按项目、开发期设置三级科目。
（必须说明，在成本核算方面，最理想的核算方法是按栋核算成本，以建筑面积做为分配混合费用的依据。但是，由于实际工作中，由于有关人员、收费等是打包的形式，按上述方法分摊较难，再加上同期开发的楼盘基本相同，可以采用按项目、开发期核算成本）。
工业企业的“库存商品”改为“开发产品”；“制造费用”改为“开发间接费用”。#会计工作 #财务人 #财务会计 #房地产财务#房地产会计#我们是会计女孩 #零基础学会计 #会计实操 #房地产开发 #财务干货
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