再谈康波4:房地产周期的补充说明
- 2026-10-26 19:00:13
再谈康波4:房地产周期的补充说明
非原创申明：以下内容全部来自《涛动周期论》，由我手工整理，为周金涛当时观点，请放心阅读。
在查阅《2-4康波包含的周期（经典周期）》时发现了一个问题，豆包抓取的内容和我印象里的有出入，重新核对原文如下：
“房地产周期与库兹涅茨周期”章节
1930年，美国经济学家西蒙·库兹涅茨在《生产和价格的长期运动》一书中，根据19世纪初到20世纪初美、英、法、德、比利时等国60种工、农业主要产品的生产量和35种工、农业主要产品的价格变动的时间数列资料，剔除其中短周期和中周期的变动，着重分析了有关数列的长期波动过程，指出经济中存在长度为【15到25年不等】的长期波动。这种波动在美国的许多经济活动，尤其是建筑业中表现得特别明显，所以库兹涅茨周期也被称为建筑业周期或房地产周期。库兹涅茨周期是由居民财产购建和人口转移两大因素互相作用推进发展的。
……
区别于上述作者，我们选取了美国、英国、法国、日本、中国、澳大利亚、加拿大、新加坡、巴西等国家和地区的实际房价（剔除了通胀因素），研究了第三次康波以来的全球房地产周期。我们的研究表明，1890年以来的房地产周期平均时长为【25～30年】，且房地产周期确实在跟随康波周期运行。在一个60年的康波中，房地产周期主要存在两次波动，这两次波动分为一大一小，即强周期和弱周期，这也符合房地产周期的真实周期特征。
库兹涅茨判断的房地产周期是15-25年，周金涛给的结论是25-30年。
我会采用周金涛的结论，即一轮康波包含两轮房地产周期，一轮房地产周期约为30年。
特此说明。
#康波周期 #房地产 #金融与投资 #经济与金融 #经济周期
在查阅《2-4康波包含的周期（经典周期）》时发现了一个问题，豆包抓取的内容和我印象里的有出入，重新核对原文如下：
“房地产周期与库兹涅茨周期”章节
1930年，美国经济学家西蒙·库兹涅茨在《生产和价格的长期运动》一书中，根据19世纪初到20世纪初美、英、法、德、比利时等国60种工、农业主要产品的生产量和35种工、农业主要产品的价格变动的时间数列资料，剔除其中短周期和中周期的变动，着重分析了有关数列的长期波动过程，指出经济中存在长度为【15到25年不等】的长期波动。这种波动在美国的许多经济活动，尤其是建筑业中表现得特别明显，所以库兹涅茨周期也被称为建筑业周期或房地产周期。库兹涅茨周期是由居民财产购建和人口转移两大因素互相作用推进发展的。
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区别于上述作者，我们选取了美国、英国、法国、日本、中国、澳大利亚、加拿大、新加坡、巴西等国家和地区的实际房价（剔除了通胀因素），研究了第三次康波以来的全球房地产周期。我们的研究表明，1890年以来的房地产周期平均时长为【25～30年】，且房地产周期确实在跟随康波周期运行。在一个60年的康波中，房地产周期主要存在两次波动，这两次波动分为一大一小，即强周期和弱周期，这也符合房地产周期的真实周期特征。
库兹涅茨判断的房地产周期是15-25年，周金涛给的结论是25-30年。
我会采用周金涛的结论，即一轮康波包含两轮房地产周期，一轮房地产周期约为30年。
特此说明。
#康波周期 #房地产 #金融与投资 #经济与金融 #经济周期
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