二手房增值税减免真是利好吗?
- 2026-03-02 18:30:45
这是“地产屠龙”的第423篇原创文章
全文1785字，预计阅读5分钟
刚刚，财政部官网上发布了关于个人销售住房增值税政策最新的调整公告
从2026年1月1日起，将不满两年需要缴纳的5%增值税率降至3%
但事实上，现在二手房市场买卖双方怕的是几万甚至更多的税费吗？根本不是，现在大家最怕的其实是不断增加的库存挂牌量，而导致的价格冲击和信心溃败
所以，今天这个政策一定程度上可能会导致挂牌量增加，而且是那些着急降价着急跑的房源增加，不到两年急着卖房过户交税的，基本都是市场上跌的最狠的
就在刚刚，我又上贝壳网贵阳站去看了下，在售二手房的挂牌量比昨天净增了67套
今天的政策，还可以结合昨天贵阳贝壳网隐藏贵阳二手房成交价，是什么信号？这篇文章来看，二手房市场现在确实是到了急需回稳的阶段了，只有当二手房真正稳得住的时候，才能说楼市行情全面向好
其实可以步子再大一点，直接把增值税及附加这个免了，不再设置年限考量，说真的，过去这两年买了房子，还要不到两年就考虑卖的人，又有几个是能实现增值了的
当然，有政策总比没政策要好，说明是在积极想办法解决问题的，2025年给了新房市场好房子的政策，2026年也总该给二手房市场一些带动政策了，只有当新房和二手房市场都好起来的时候，楼市才有可能真正稳起来
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