客户房产公证花30欧找专业翻译?银行仍拒不打款?专业房产经纪人一通电话解决问题!速来学习!少走弯路!SMIC买房不是梦!

近期，我的一位客户花了 30 欧请了专业翻译专门对接银行，准备向公证处打款，结果……银行直接拒绝！翻译尽管尽力沟通，但毕竟不是房地产专业人士，对买房流程和银行要求不够熟悉。

尤其是涉及大额汇款时银行就会非常谨慎，一定要求Notaire出具证明才可以汇款！

这时候，客户打电话找到了我：📞 通过几句专业沟通，银行立刻明白情况✅ 打款顺利完成

✅ 客户顺利完成购房公证流程

✅ 不花冤枉钱

2

中瑞地产

购房预算

首先，要明确自己的购房预算。每

个月的收入和存款情况是决定你能够贷款多少的关键因素

既然你已经有了稳定的收入，且签订了CDI合同，那么贷款就相对容易了。

很多银行对上班族非常友好，尤其是当你满足了至少三个月的稳定工作期后，你就可以申请零息贷款（PTZ）

这对初购者而言是一项非常实惠的政策。

3

贷款额度与购房能力

一般来说，如果你只依赖SMIC

银行最多可以为你提供5万到7万欧元的贷款额度

尽管这听起来并不算太高，但考虑到法国的贷款利率相对较低

【相对国内投资回报率较高】加上零息贷款的支持，你完全有能力购买一个适合自己预算的房产！

为什么选择大巴黎 94省 或 93省 作为首套房？

如果你是打工人，想在工作、生活和购房之间找到平衡，

93 省（Seine-Saint-Denis）和 94 省（Val-de-Marne）都是不错的选择

94 省优势

（适合双人 SMIC 或小家庭）

价格相对合理：比巴黎市区低，但生活环境相对成熟

交通便利：靠近 RER C、A 线及多条地铁、公交线路通勤方便

生活配套完善：学校、超市、医院、商圈齐全，非常适合小家庭居住

93 省优势

价格友好：房价比巴黎和其他热门区低很多，非常适合刚入职的打工人或单人购房

交通便利：地铁5、7、11、12、14号线 + 公交，通勤巴黎市中心很方便

发展潜力大：随着巴黎及周边发展，房产市场逐步升温，购房成本低，同时有不错的增值潜力

相较于前些年，93省由于近小巴黎、近地铁

房价也是水涨船高！