刚刚，财政部网站发布《关于个人销售住房增值税政策的公告》。
公告内容包含了两大重点：
其一，个人（不含个体工商户中的一般纳税人，下同）将购买不足2年的住房对外销售的，按照3%的征收率全额缴纳增值税。
相比此前的5.3%，明显下调了。假设购买总价200万元的二手房，此前需缴纳约10.6万元的增值税。按照新政策，只需缴纳6万元。
其二，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。
公告自2026年1月1日起施行。2026年1月1日前，个人销售住房涉及的增值税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。
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