二手房又出台好政策|2026年买卖二手房能省多少钱?利好房市,鼓励买卖,你怎么看?

刚在刷朋友圈，突然刷到一个卖二手房同学的朋友圈，我看了看，感觉对买卖二手房的应该都是好消息！

看完公告，简单的说，就是不满两年的二手房房东卖房的大税从5.3降低到3，满两年就能免增值税了。

政策影响多方共赢

1.不仅降低卖方置换成本，比如原来一套不满2年总价100万的二手房对外出售，房东需要缴纳5.3万的大税，而现在只需要缴纳3万元，比原政策直接可以节省2.3万元，这笔💰就可用于其新购房的首付款。

2. 减轻买方隐性负担，在二手房市场中，税费往往被转嫁给买方或计入总交易成本。增值税的降低意味着购房总成本减少，提高了买方的实际购买力。以赵女士为例，她计划购买一套挂牌价100万元的“未满两年”次新房，新政实施后，她的购房总支出将减少2.3万元。

3. 缩短合理持有周期，新政延续了“满两年免征增值税”的政策，同时降低未满两年的住房交易税率，使得二手房市场交易更加灵活。部分因特殊原因需在短期内出售房产的业主，不再需要因高昂税费而推迟交易，促进了市场资源的合理流动。

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