重磅利好!苏州买房必看! 二手房增值税大降!产证不满2年3% !!!
刚刚，财政部发布重磅新政！事关个人销售住房增值税缴纳，直接影响每一位购房者和售房者，赶紧划重点！
核心政策速览
1. 不满2年出售：个人将购买不足2年的住房对外销售，按3%的征收率全额缴纳增值税（之前要5.3%)；
2. 满2年出售：购买2年以上（含2年）的住房对外销售，免征增值税；
3. 执行时间：本政策自2026年1月1日起正式施行，此前相关营业税改增值税过渡政策同步停止执行。
政策影响解读
1:对二手房交易双方: 直接降低成本，之前不满二年300万总价需要缴纳5.3%增值税15.9万，新政执行后不满二年300万总价需要缴纳3%增值税9万，15.9-9=6.9万，省下6.9万!!!2:对于市场来说，提升流动性，降低短持房源抛售成本，缓解房东解套压力，激活刚改客户，带动装修，家具等下游消费!!!3:对行业来说，稳定预期，传递托底楼市，支持自住信号📶 降低中介交易阻力，加速交易周期，利好于二手房经济业务!!!
2026年1月1日前，个人销售住房涉及的增值税尚未申报缴纳的，2026年1月1日开始均可按照本次新发布的政策执行。建议有交易计划的购房者和售房者，结合政策时间节点提前做好规划。 苏州二手房需要卖房的房东可联系琦哥，提供拍摄推广曝光业务，抖音，视频号，小红书（3平台同步推广）
