问

爷爷奶奶想把房产给孙子，老人需要怎么办理？

答

爷爷奶奶现在想把房子给孙子，主要有两种常见方法：“赠与”或者像普通人一样“买卖”过户。不论选哪种，基本都需要爷爷奶奶和孙子带上身份证、户口本、结婚证（如果用到的话）以及最重要的房产证，一起到当地的不动产登记中心去办手续。这里要敲下小黑板：如果孙子还没成年，那就不能走“买卖”这条路，只能办“赠与”；另外如果房子还有银行贷款没还清（就是有抵押），得先和银行处理好才能过户。这两种方式要交的税费不太一样，而且各地政策也可能有不同，所以最稳妥的办法是去办手续前，先打电话问问你们当地不动产登记中心和税务局，把情况说清楚，看哪种方式更合适你们家。