元旦假日和同学小聚，我自嘲是行业的留守人员。一是确实有兴趣爱好，不想转行。现实中也的确没有其他的机会。>_<当然所谓的留守包括还在原公司继续上班的和虽然离职但并不打算转行的朋友。网上经常在说一个词叫垃圾时间，其实最早是股票市场上的说法，后来还有人提到历史的垃圾时间。我常看的NBA比赛中经常会出现“垃圾时间”。当比赛第四节剩余不多的时间里，双方因得分差距过大，队员开始慵懒地等待终场哨声。有些观众提前离席而去，不再等待最终的比分。
但我觉得，不论是社会进程还是行业发展中，或许真的存在这种所谓垃圾时间。但对于个体来说，我们的人生不该有垃圾时间。熬过这段暗淡的时光最好的办法就是找点事做。是经济方面的需要，更是精神方面的需要。
一、考证、学习、提升专业水平
任何时候自我提升都是正确的。想系统性地学习一个专业，考证是最好的方式。尤其注册类职业资格证不是说你用到时再去考，而是适时的择时的去考。但凡有点含金量的证书都需要你真正付出时间和精力去准备。然而实际上，我们也并不是一直这么有时间。在现阶段，不太忙的时候，恰好是一个学习的好时机。证书是需要储备的，但大多数人想得和该做饭了，赶紧去买菜一样简单。而且，今年各类考试明显难度增加。我们考证也不再是为了晋升涨薪，仅仅是为了“自保”。
二、自媒体
这是一个很好的方向，在职就能做。虽然现在是红海一片，对于有料的人来说，依然很容易起号。本质上是提供的情绪价值，而不仅仅是知识、理论、方法本身。自媒体方面其实我更爱看一些草根的或者本身就自己在一线从业的。对于一些专家反而不怎么感冒。侃侃而谈各种宏观趋势，对于我来说没什么可操作性。而且真实性也存疑，因为一些选题内容实在太大了。
我爱听的比如汽车行业的海阔试车，军事方面的听风的蚕，历史方面的宋温暖说历史。并不是说他们的内容多严谨，而是很有趣，能给大家提供情绪价值。真想了解汽车、历史和军事的，有几个可以看得下去那些严肃的专业书籍呢？
我在写公众号文章的时候，是通过相关内容的学习，来解决一下实际工作中的问题。然后将过程再通过自媒体表达出来。至于很多博主所提到的变现，我觉得如果仅从这个方面去思考，那就没必要了。那真没什么意思，而且绝对是付出的精力和收益不成正比。
我对于自己专业方向的自媒体创作，更多的还是提高自身业务水平。通过制作自媒体内容能应用于实际这也是一种变现。这种持续输出其实是对自己的一种复盘。就像费曼学习法的内涵，把学到的能讲给别人。我个人最大的体会就是把平时一些碎片化的知识系统地总结出来，并可以成体系地讲给别人，就可以了。然而，有时候是为了找选题写文章，就要把一些自己平时工作和学习中的问题和想法更深入地剖析直至可以有理有据地写出来。这相当于实际工作和学习在为自媒体内容提供素材。形成了专业上的学习探索和自媒体表达的闭环。不论哪种自媒体形式，都是在建立自己的数据资产。
三、找房地产细分方向创业或搞副业
我也曾因为降薪，收入锐减而产生过离职跳槽的想法。但冷静下来一想，现在本行业内就没多少岗位，而且就算有机会跳，其结果也大同小异。毕竟还要重新适应一个新环境和制度。不如塌下心来找找副业的机会，做一个85后斜杠中登>_<。比如现在你觉得每月八千块的工资低，但目前的形势你跳槽去找一万块的可能性也不大。即使有，相信我，绝对性价比极低。
大家有没有这种体会，在公司或者项目上，什么都能干。但放到社会上，或者自求生路的时候就脑子一片空白。无所适从，什么也做不了。所以如果还在职的话，根据自己的时间和工作安排，去摸索一些副业是比较可行的。
为了描述起来清楚，我把地产行业的细分创业方向，就大致分为以下几类，但其实很多具体的业务是互相交叉涵盖的。
1、地产项目施工方向。过程中涉及的各类专业分包，比如装饰装修、园林绿化、机电安装、桩基施工等。这也是前些年大多数地产人创业方向。很吃资源，懂得都懂。
2、地产项目服务方向。设计、咨询、造价、评估、测绘、检测等。这一类在资源依赖方面一点也不亚于建设阶段的工程类，但投资小回报高。虽然我写的寥寥几个词，但如果细说起来涵盖的内容又非常多。就比如设计，除了较为常见的建筑设计院对于地产项目做整体设计，还有一些专业设计，比如装配式拆图、个性化装饰装修、钢结构的拆图、幕墙设计、效果图等细分方向。
3、存量房市场。我就对于这个大方向，谈谈自己的一些看法。这是一个非常大的市场，就围绕存量不动产而产生的一系列商机。比如房产中介、老旧房屋的翻新改造修缮、闲置房屋托管、盘活闲置不动产、甚至于地暖清洗这类也不是不能搞。
其实反过来想一想，现在如果不考虑大环境怎样怎样，仅仅从自身角度看，又是去创业的最好时机。因为本职收入已经烂到可有可无，经济学上讲，机会成本最低了。
以上就是我的一些乱七八糟的想法，抛砖引玉，希望可以给到大家一些启发。以后有时间的时候，我会对于自己实际做的一些副业内容，陆续做成公众号内容。更欢迎有成功经验的朋友也可以分享一下。期待您的留言。
