近日，被誉为最高级中央党刊的《求是》杂志发文，为今年的楼市定下了全新的基调。《求是》杂志发布的这篇《改善和稳定房地产市场预期》，信息量非常大。
有哪些内容值得重点关注？下面给大家详细梳理一下。
1、房地产带有显著的金融资产属性，关联性强、涉及面广、社会关注度高，加强预期管理对稳定房地产市场具有特殊重要性。
2、房地产业是国民经济的重要产业和居民财富的重要来源，在国民经济发展中的地位举足轻重。
3、促进房地产市场健康稳定发展，关系我国经济大盘稳定。
4、部分项目、部分城市出现局部供过于求情形，导致房地产销售和价格出现较大幅度回落，对实体经济的需求端、资产负债表的资产端和金融机构的负债端产生了较大影响。
5、政策预期上，政策力度要符合市场预期，政策要一次性给足，不能采取添油战术，导致市场与政策陷入博弈状态。
6、政策协调上，强化政策一致性评估，房地产受经济发展阶段、宏观经济形势、居民收入增速等整体预期影响明显，要以更好满足居民刚性需求和多样化改善性住房需求为目标，取消相关限制性措施，确保新老政策相互配合，确保房地产政策与其他宏观政策取向一致。
7、住房是普通家庭最大、最重要的资产，住房价格直接关系群众利益，更受群众关注。
作为来自顶层的重要风向标，这篇文章的权威性不言而喻。
2026年，将会是楼市企稳非常关键的一年，政策力度将继续保持！
2、个人卖房，满2年免征增值税！
另外，就在节前，财政部、税务总局发布《关于个人销售住房增值税政策的公告》。
其中提到：个人销售购买2年或以上的住房，免征增值税。
不足2年的，增值税也只收3%，而不是此前的5.3%。
要知道，在此之前，增值税占了整个二手房交易税费的一大半。
以北上广深为例，如果要卖一套“非普通住宅”（通常看面积>144㎡或单价/总价过高），就算满2年，也要按 （卖价 - 买价）× 5% 交税。
一旦免征，那么就会让整个交易成本明显地下降，甚至大大降低了购房纠错的成本。
哪怕你刚买完的房子觉得不满意，马上卖出去，也只收3%的增值税，不会产生太大的损失。
总而言之，这个政策一旦落地，将大大利好二手房交易！
3、一线城市相继出手整治楼市！
值得一提的是，不久前，上海、北京、深圳相继出手整治楼市负面舆论，释放重要信号！
1、北京清理违规房地产信息1.7万余条
北京市住房城乡建设委会同市委网信办、市公安局等部门，对抖音、小红书、贝壳、58同城、闲鱼、链家、我爱我家、麦田等互联网平台进行联合约谈。
会议指出，部分自媒体账号存在在网络上发布和传播唱衰北京楼市、制造市场恐慌、散布不实信息、虚假房源引流等违规信息问题，严重扰乱市场秩序。
截至12月12日，在相关部门督导下，58同城、抖音、小红书、闲鱼、贝壳等网站平台已累计自查清理各类违法违规和不良信息1.7万余条。
2、上海加大打击房地产领域网络乱象力度
上海市委网信办会同市房管局、市公安局网安总队等部门启动规范网上房地产信息传播秩序专项整治行动。
专项行动开展以来，已指导小红书、哔哩哔哩等网站平台自查清理涉唱衰楼市、歪曲解读房产政策等违法违规和不良信息4万余条，处置违规房产类账号7万余个，处置违规直播间1200余个。
3、深圳整治一批涉房地产不良账号
深圳市网信、住建、市监等部门持续推进专项整治，督促属地网站平台严格落实主体责任，依法依约处置一批存在违规开展房地产经纪业务、以返佣名义发布诱导性信息、传播涉房地产不实信息等突出问题的账号，并通报了部分典型案例。
4、南京全面整治违规自媒体和经纪机构
跟随一线城市脚步，南京也开展了相关行动。
12月19日，市房产局会同网信、公安、市场监管等部门，针对部分涉房“自媒体”及房地产经纪机构存在涉房信息发布违规行为，联合约谈。
各部门持续推进、深入整治，加强涉房“自媒体”信息发布管理，下架涉嫌违规信息7000余条，联合研判重点疑似违规线索4000余条，处理违规信息1000余条，约谈涉房“自媒体”账号及机构200余个。
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