晚饭后散步，发现海边的闲置楼盘挂上了 “康养公寓” 招牌，曾经冷清的码头正在扩建趸船泊位 —— 房地产下行压力下，青岛全力冲刺 “中国康湾” 的转型，已悄然改变着我们的生活。这场以滨海康养旅居为核心的变革，对普通市民而言，是机遇与挑战并存的双刃剑。转型的红利正在显现。海岸线整治让小岛湾从养殖污水地变成亲海公园，110 公里修复岸线成了市民晨跑、赶海的新去处青岛市情网。社区里多了嵌入式康养设施，老人在家门口就能做康复理疗，康复大学的落地更让优质医疗资源触手可及。对求职者来说，职校开设的银发护理班提供了政府补贴的高薪岗位，民宿服务、海岛运维等新职业吸纳了不少地产转型从业者。更惊喜的是，闲置农房改成的旅居小院、升级后的海鲜餐饮，让家门口的商业更有活力，日常消费选择也更丰富。
但隐忧同样不容忽视。“候鸟老人” 逐年增多，部分社区医院挂号排队长达 4 小时，护工工资涨到 1.2 万元仍一工难求。核心滨海区域的房价、租金有抬头趋势，担心长期下来原住民会被挤出宜居地带。海岛开发虽热，却存在同质化问题，高端民宿扎堆导致普通市民的亲海空间被压缩，旺季时沙滩拥挤、交通拥堵的情况也愈发明显。更让人纠结的是，部分老街区为迎合旅居需求过度商业化，熟悉的生活气息正在变淡。
值得欣慰的是，青岛正在用制度创新破解矛盾：“时间银行” 让年轻老人服务高龄者可兑换异地医保结算权，公立学校暑期腾宿舍提供平价旅居床位。“中国康湾” 计划明确 100 个社区嵌入式设施要优先保障本地居民，医疗资源也在向基层倾斜。
这场转型就像海边的潮汐，带来新活力也考验着城市智慧。对市民而言，我们期待生态改善的红利，也需要资源分配的公平；欢迎旅居人群带来的热闹，更希望守住本土生活的底色。愿青岛在康养旅居的赛道上，能始终平衡发展与民生，让碧海蓝天既是旅居者的诗和远方，也是本地人安稳幸福的日常
