独家爆料!产品定了,荔湖福牛地产低密度别墅靓地即将启动!
- 2026-01-09 06:54:19
独家爆料!产品定了,荔湖福牛地产低密度别墅靓地即将启动!
众所周知，增城又有民企拿地了，而且是低密宅地。 2025 年 12 月 12 日，广州土拍市场传来重磅消息，5 宗地块全部成功成交。 
其中，位于增城区荔湖街新城大道东侧的 014 地块，被实力民企福牛地产（永辉纸业）以约 3.1 亿元的总价收入囊中，成交楼面价高达 8549 元 /㎡，位居同期广州周边 5 宗成交地块之首。 
该地块占地面积 35642.71㎡（约 53.5 亩），容积率≤1.1、建筑限高≤60m，具备打造别墅 / 叠墅产品的优质条件，是近年来广州市场上稀缺的低密度优质居住用地，而且被民企拿下，可以被视为增城房地产土拍市场回暖的积极信号。 可能有人要问，为何福牛地产（永辉纸业）如此果断落子于此，只有两点：地段和配套。 PART1. 为何果断落子？ 荔湖新城 —— 增城菁华配套聚集地 福牛地产此次重仓布局，核心原因之一便是看中荔湖新城的板块价值与全能配套。 作为广州增城区重点规划的新中轴板块，荔湖新城是以 “政文核心 + 中央商务核心” 双引擎驱动，南片打造 10.7 平方公里中央商务与 TOD 核心，北片布局总部研发与科创产业，产城融合格局清晰，预计 2030 年将建成集行政文化、总部商务、科创产业、品质居住于一体的现代生态新城，发展潜力十足。 
更值得一提的是，增城最为菁华的的配套资源均高度集中于此： 生态上，7000 亩荔湖公园、增江画廊 4A 级水利风景区、鹤之洲湿地公园环绕，东西两侧紧邻荔湖与增江，北侧坐拥山体资源，形成 “北有靠山、南望水景” 的绝佳风水格局； 商业上，万达广场、东汇城、合汇广场等大型购物中心与碧桂园中心等星级酒店综合体齐聚，满足一站式休闲购物需求； 教育上，华师附中增城学校、荔湖小学、增城一中、天恩学校等覆盖九年义务教育，搭配增城少年宫，教育资源优质均衡； 
医疗上，前海人寿广州总医院（三甲标准）、广州市妇女儿童医疗中心（增城院区，三甲）等大型现代化医院保驾护航； 交通上，增天高速、广惠高速、荔新公路和新城大道等多条高快速路高速环绕，10 分钟可达高速出入口，已开通的地铁 21 号线与规划中的地铁 16 号线进一步织密交通网，便捷畅达珠三角各地。 此外，作为广州客运枢纽之一的增城站，离项目只有约10分钟车程，即可通达新塘，广州市区，粤东，福建乃至长三角。 
PART2. 为何坚定布局？ 城投云栖江麓热度已经印证板块价值 福牛地产的果断拿地，也离不开同板块标杆项目的热度背书 —— 云栖江麓的持续热销，充分印证了荔湖新城板块的市场认可度与低密度产品的稀缺性。 有数据为证，据项目公开数据，仅开了展厅和一个样板间，一个月内网签就做到荔城片区三冠王。 
市场反应如此热烈，不仅反映了购房者对荔湖新城发展前景的看好，更凸显了广州东部市场对低密度、高品质居住产品的强烈需求。 福牛地产（永辉纸业）正是洞察到这一市场趋势，果断拿下 014 地块，加码布局稀缺低密度住宅领域。 PART3. 地块规划提前爆料！ 豪宅专家华阳设计院操刀，打造广州东部中心高端居住标杆 房产君提前得到消息，据悉，014 地块的产品规划已进入实质性阶段，将由深耕增城的豪宅营销团队操盘。 更值得一提的是，项目由知名的华阳设计院全程操刀打造。 华阳设计院总部位于深圳，2019年在深圳证券交易所上市，是中国十大民营工程设计企业TOP5、深圳500强企业。代表作包括大疆天空之城，高端住宅包括了深圳的华润润府，广州的中海观雲府等都出自华阳设计。 
大疆天空之城 其在增城最新的其代表作便是备受赞誉的中海荔府 —— 该项目凭借精湛的设计、合理的空间布局与高品质交付，成为增城高端住宅市场的标杆之作。 此次牵手华阳设计院，福牛地产将充分发挥 014 地块低容积率的优势，重点规划别墅 / 叠墅等低密度高端产品，延续华阳设计的品质基因，为广州东部乃至湾区带来又一高端居住标杆。 目前，该项目已启动前期筹备工作，预计春节后正式动工，有望在国庆前推向市场，集荔湖新城核心区位、全能优质配套、稀缺低密度属性与顶尖设计团队于一身，福牛地产 014 地块项目的入市，必将引发广州高端住宅市场的关注热潮，值得全城期待！ 对项目有兴趣的，也可以提前加入福牛地产 014 地块项目讨论群，我们有最新消息，随时爆料！ 
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