独家爆料!产品定了,荔湖福牛地产低密度别墅靓地即将启动!
2025 年 12 月 12 日,广州土拍市场传来重磅消息,5 宗地块全部成功成交。其中,位于增城区荔湖街新城大道东侧的 014 地块,被实力民企福牛地产(永辉纸业)以约 3.1 亿元的总价收入囊中,成交楼面价高达 8549 元 /㎡,位居同期广州周边 5 宗成交地块之首。该地块占地面积 35642.71㎡(约 53.5 亩),容积率≤1.1、建筑限高≤60m,具备打造别墅 / 叠墅产品的优质条件,是近年来广州市场上稀缺的低密度优质居住用地,而且被民企拿下,可以被视为增城房地产土拍市场回暖的积极信号。可能有人要问,为何福牛地产(永辉纸业)如此果断落子于此,只有两点:地段和配套。福牛地产此次重仓布局,核心原因之一便是看中荔湖新城的板块价值与全能配套。作为广州增城区重点规划的新中轴板块,荔湖新城是以 “政文核心 + 中央商务核心” 双引擎驱动,南片打造 10.7 平方公里中央商务与 TOD 核心,北片布局总部研发与科创产业,产城融合格局清晰,预计 2030 年将建成集行政文化、总部商务、科创产业、品质居住于一体的现代生态新城,发展潜力十足。更值得一提的是,增城最为菁华的的配套资源均高度集中于此:生态上,7000 亩荔湖公园、增江画廊 4A 级水利风景区、鹤之洲湿地公园环绕,东西两侧紧邻荔湖与增江,北侧坐拥山体资源,形成 “北有靠山、南望水景” 的绝佳风水格局;商业上,万达广场、东汇城、合汇广场等大型购物中心与碧桂园中心等星级酒店综合体齐聚,满足一站式休闲购物需求;教育上,华师附中增城学校、荔湖小学、增城一中、天恩学校等覆盖九年义务教育,搭配增城少年宫,教育资源优质均衡;医疗上,前海人寿广州总医院(三甲标准)、广州市妇女儿童医疗中心(增城院区,三甲)等大型现代化医院保驾护航;交通上,增天高速、广惠高速、荔新公路和新城大道等多条高快速路高速环绕,10 分钟可达高速出入口,已开通的地铁 21 号线与规划中的地铁 16 号线进一步织密交通网,便捷畅达珠三角各地。此外,作为广州客运枢纽之一的增城站,离项目只有约10分钟车程,即可通达新塘,广州市区,粤东,福建乃至长三角。福牛地产的果断拿地,也离不开同板块标杆项目的热度背书 —— 云栖江麓的持续热销,充分印证了荔湖新城板块的市场认可度与低密度产品的稀缺性。有数据为证,据项目公开数据,仅开了展厅和一个样板间,一个月内网签就做到荔城片区三冠王。市场反应如此热烈,不仅反映了购房者对荔湖新城发展前景的看好,更凸显了广州东部市场对低密度、高品质居住产品的强烈需求。福牛地产(永辉纸业)正是洞察到这一市场趋势,果断拿下 014 地块,加码布局稀缺低密度住宅领域。豪宅专家华阳设计院操刀,打造广州东部中心高端居住标杆房产君提前得到消息,据悉,014 地块的产品规划已进入实质性阶段,将由深耕增城的豪宅营销团队操盘。更值得一提的是,项目由知名的华阳设计院全程操刀打造。华阳设计院总部位于深圳,2019年在深圳证券交易所上市,是中国十大民营工程设计企业TOP5、深圳500强企业。代表作包括大疆天空之城,高端住宅包括了深圳的华润润府,广州的中海观雲府等都出自华阳设计。其在增城最新的其代表作便是备受赞誉的中海荔府 —— 该项目凭借精湛的设计、合理的空间布局与高品质交付,成为增城高端住宅市场的标杆之作。此次牵手华阳设计院,福牛地产将充分发挥 014 地块低容积率的优势,重点规划别墅 / 叠墅等低密度高端产品,延续华阳设计的品质基因,为广州东部乃至湾区带来又一高端居住标杆。目前,该项目已启动前期筹备工作,预计春节后正式动工,有望在国庆前推向市场,集荔湖新城核心区位、全能优质配套、稀缺低密度属性与顶尖设计团队于一身,福牛地产 014 地块项目的入市,必将引发广州高端住宅市场的关注热潮,值得全城期待!对项目有兴趣的,也可以提前加入福牛地产 014 地块项目讨论群,我们有最新消息,随时爆料!