二、亦庄房产市场，置业新热土

（一）政策红利加持，购房门槛降低

• 非京籍家庭购房条件放宽，购买五环内（亦庄部分区域在五环外）商品住房的社保或个税缴纳年限，由现行的“3年”调减为“2年”；购买五环外商品住房的，由现行的“2年”调减为“1年”，这对于想要在亦庄置业的非京籍人士来说，是一个难得的机遇，大大缩短了购房的等待周期。
• 京籍多子女家庭，可在五环内购买3套商品住房；在京连续2年缴纳社保或个税的非京籍多子女家庭，可在五环内购买2套商品住房。亦庄作为北京核心发展的区域，对于有提升和多孩家庭住房需求的人群来说，提供了更多的购房选择空间。

（二）产业强劲，人口吸附力强

（三）配套完善，宜居属性凸显

• 交便捷捷：以引进序项目为例，距亦庄T1线泰和路站仅200米，无缝换乘17号线，毗邻博兴路等主干道，快速接驳五环与京沪高速，无论是通勤还是出行都十分便利。
• 教育优质：周边环绕亦庄实验中学（985率35%）、二中 - 史家联合公办校等名校，师生比1:8远超海淀水平，区域年均教育投入达20亿，优质的教育资源能够满足家庭对于孩子教育的需求，提升了房产的附加值。
• 商业丰富：自带3.7万㎡商业综合体，1公里内直达龙湖亦庄天街，满足居民的日常购物、休闲娱乐等需求。
• 健康有保障：2公里内覆盖北京中医药大学东方医院等三甲资源，为居民的健康保驾护航。
• 环境宜居：以引进序为例，北侧7600㎡公园与项目自建2.13万㎡绿地形成屏障，500米公园覆盖率96%，绿化率超30%，宜居的环境环境为居民提供了舒适的居住体验。

（四）楼盘品质高，选择多样