来了阿联酋很多人只是在看中东的房价、租金、项目，却没看懂更底层的一件事，这一轮全球的“土运”，正在向中东集中。
为啥说阿联酋走“土运”呢？其实有四个非常清晰的特征：
1.大规模造城、造区、造新区；
2.大量资本进入房地产、土地和基础设施；
3.人口、身份与长期居留开始向这里集中；
4.资金从流动性资产，转向不动产与实体承载。
如果你把这四条放在一起看，现在的阿联酋，几乎是全球最典型的样本。迪拜在不断拓城，阿布扎比在建设产业新城，各种经济区、自由区、产业园区持续落地。
与此同时，黄金签证、十年居留、长期身份体系不断升级，把人和资产深度绑定在这片土地上。
这不是偶然，而是全球格局变化下的必然结果。
在地缘冲突、货币波动和全球资产重新定价的背景下，国际资本开始更偏好那种：产权清晰、主权稳定、对外资友好、可以长期承载资产的城市型国家。
阿联酋正好具备了这些条件。
你会看到大量国际资金、企业资本、家族资产，正在持续进入这里，最终沉淀为一套房、一栋写字楼、一个园区、一个仓库、一家公司。全球的不确定性资产，正在被转化为迪拜和阿布扎比的城市与土地。
这就是一个非常典型的“资金下沉”路径，从高流动性的金融资产，逐步进入公司结构、身份体系、不动产和实体空间，最后形成长期稳定的城市资产。
说白了，当全球市场波动加剧时，资本自然会寻找更稳定的锚点，而在当前周期里，能同时提供产权保障、制度确定性和国际化环境的地方，并不多。
迪拜和阿布扎比，正处在这样一个历史窗口里。你现在再看中东，就会明白，这不只是一个区域机会，而是一轮全球资产与城市重构周期的核心承载区。
也正是这个原因，我才会持续在阿联酋加大布局。只要世界不稳定，感觉这一轮土运就不会停。未来十年，地缘冲突，货币体系重构，大国博弈，资产贬值，不会停的。
了解的信息越多，越觉得迪拜被严重低估了。具体说说我看到的现在迪拜“金字塔”是怎么搭建的。
第一层是钱，疯狂涌入迪拜。可以进，可以出，没人问太多。OTC、USTD、私人换汇、公司帐户都在这。问题是这层面的钱，不敢长期躺着。
第二层是公司。钱进来了，第一件事是先变成公司，不是为了做生意，是为了合法化。
第三层是身份，钱变成公司后，下一步一定是把人留下来。然后就有了黄金签证，投资居留，创业居留，买房送居留。人和钱一起压在土地上。
第四层就是房产。这是最重要的一层，房产等于全球最通用的洗白和锚定工具。迪拜给的就是永久产权、外国人100%拥有、无房产税、可以继承。
最后一层是产业，这是国运。
土地、钱、人稳定后这个时候国家才会引导啥制造业、物流、区域总部、供应链，现在看到的中国工厂来中东，印度制造，土耳其物流，非洲贸易啥的，都是土运开始向产业开始升级的信号啊。
至于更多阿联酋政策导向的分析和判断，以及26年该怎么出海做资产配置，白哥我也会在2月25号迪拜考察团上去做进一步的延伸，这里没法讲更多。
对了，第二期迪拜·阿布扎比web3✖️不动产前瞻考察团的时间定下来了。
时间：2026年2月25日-3月1日（五天四晚）。
费用：3980新币/人。
人数：限额10人（先报先得）。报名时间截止到2月10号。具体详情可以私信我。加微信备注迪拜考察，通过好友。
PS.第二期的费用依然很优惠，且价值更大，有了第一期的打磨，第二期会更优质，后续可能会继续涨价，越早报名越早参与，价格越低。
