地产华商诈骗案 纽约州高院判赔偿20移民家庭逾420万

纽约市布碌崙(布鲁克林)贝瑞吉华人地产商捲款潜逃一案有新进展，州检察长詹乐霞(Letitia James)9日指出，针对房地产商人吴锡辉(Steven Wu，Xi Hui Wu，音译)的诉讼获得重大胜利，州高等法院判定吴锡辉及公司须对诈骗行为承担责任，向至少20户被骗的华裔移民家庭赔偿超过420万元。

吴锡辉涉伪造合约侵吞购屋款项 策划诈骗多年

詹乐霞办公室宣布，2022年起对吴锡辉、他的前妻杨晓蓉(Xiao Rong Yang，音译)以及旗下公司TCJ Construction Inc.和345 Ovington LLC提起诉讼；调查显示，吴策画这起诈骗计划多年，通过非法销售公寓单位，从至少20户家庭中骗走500万元。州高等法院9日裁定他须归还422万7888元、外加2016年起按9%支付的法定利率计息作为赔偿，并被永久禁止在纽约州从事资产销售。

詹乐霞说，吴锡辉在2013年1月曾向州总检察长办公室提交了一份拟建25户公寓的发售计画，虽当时已备案，但他从未完成纽约市财政局要求的法定程序来建公寓；在未履行必要程序，使其成为独立产权公寓(condo)、以及生成公寓产权证书的情况下，他便开始非法出售单位。

获取信任 以中文非正式单页协议取代购屋合约

他也利用自己在社区内作为知名开发商的身分获取信任，并以中文撰写的非正式单页协议取代法律要求的正式购房合约；他向住户收取订金、部分家庭甚至支付了全款，除此之外还向未一次付清的住户收取每月所谓的「房贷」款项，东窗事发前所有住户都以为这是一笔公寓管理费的款项，殊不知钱都直接进了他私人的口袋，用于偿还个人贷款及建筑开支。

调查还发现，吴多次向监管机构撒谎并伪造文件，掩盖诈骗行为；在接受其办公室质询时，他提交虚假的购买合约和託管文件，试图製造合法收取并保管订金的假象，但实际上从未将任何订金存入託管帐户中。

去年11月，纽约最高法院法官帕特尔(Anar Patel)裁定吴违反「马丁法」(Martin Act)及「行政法」第63(12)条，并永久禁止他在纽约州经商；9日发布的补充裁定进一步要求他支付420万元赔偿金，并加计近十年的法定利息。

吴锁定移民家庭骗积蓄 詹乐霞：终于讨还公道

詹乐霞表示，吴锡辉以辛勤工作的移民家庭为目标，滥用他们的信任，盗取他们为买房而辛苦存下的积蓄，「受害家庭以为买了房，实际上却只买到谎言。所幸这项裁定不仅让受害家庭取回被骗走的款项，也确保他永远无法再透过具有诈骗性的房地产计画损害他人，我很高兴这些家庭终于讨还了公道」。

亚洲人平等会行政总监俞思亮表示，这起诈骗事最终迎来正义伸张，令人欣慰，「我们很荣幸能与总检察长以及市、州官员携手，协助该建筑摆脱破产，并促成将345 Ovington重建为中等收入合作公寓」。

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