每日地产事件丨融创房地产及时任董事长汪孟德等人收到上交所纪律处分

新闻速览

融创房地产及时任董事长汪孟德等人收到上交所纪律处分

中梁控股2025年累计合约销售120.7亿元

中国金茂2025年签约销售金额1135亿元

上海虹口瑞康里城市更新项目设计方案公示

世联行子公司拟使用公积金弥补1.77亿元账面亏损

*ST阳光因控股股东筹划控制权变更申请继续停牌

1月9日，融创房地产集团有限公司发布公告称，公司收到上海证券交易所纪律处分决定书([2025]273号)《关于对融创房地产集团有限公司及有关责任人予以通报批评的决定》。

违规事实情况为：发行人于2016年6月至2020年5月期间发行了“16融创05”、“20融创02”等公司债券，相关债券在上海证券交易所上市交易或挂牌转让。

经查明，发行人于2022年年末、2023年年末及2024年均存在债务逾期事项，且截至2022年年末、2023年年末的逾期金额均已达到临时信息披露标准，及2024年1月至6月期间、2024年7月至12月期间新增逾期金额亦已达到临时信息披露标准，但发行人未及时就相关事项披露临时报告。

责任人方面，汪孟德作为发行人时任董事长、总经理，程轶、高曦作为时任信息披露事务负责人，程轶、韩耀林作为时任财务负责人，未勤勉尽责，未能保证发行人及时履行信息披露义务，对任期内发行人违规行为负有责任。

鉴于上述违规事实和情节，经上海证券交所纪律处分委员会审核通过，对融创房地产集团有限公司及时任董事长、总经理汪孟德，时任财务负责人、信息披露事务负责人程轶，时任财务负责人韩耀林，时任信息披露事务负责人高曦予以通报批评。对于上述纪律处分，上海证券交易所将通报中国证监会，并记入诚信档案。

1月9日，中梁控股集体有限公司发布了2025年12月的未经审核营运数据。

根据公告，2025年1月至12月，中梁控股累计合约销售（包括合营企业及联营公司的合约销售）金额约为人民币120.7亿元，累计合约销售面积约为1,159,000平方米，合约销售均价约为人民币10400元/平方米。

2025年12月单月，中梁控股合约销售（包括合营企业及联营公司的合约销售）金额约为人民币8.5亿元，合约销售面积约为86,000平方米，合约销售均价约为人民币9800元/平方米。

1月9日，中国金茂控股集团有限公司发布2025年12月未经审核销售数据。

公告显示，2025年12月份，中国金茂及其附属公司取得签约销售金额人民币128.21亿元，签约销售建筑面积423,229.71平方米。

截至2025年12月31日止12个月，中国金茂累计取得签约销售金额共计人民币1135亿元（其中包含（如有）长沙梅溪湖国际新城项目、南京青龙山国际生态新城项目、宁波生命科学城项目、嘉兴上海之窗智能科学城项目、郑州二七区马寨新城项目、温州鳌江国际新城项目、金华金茂未来科学城项目及上海横沔城市运营项目的成交销售金额），累计签约销售建筑面积4,794,956.10平方米。

此外，于2025年12月31日，中国金茂已录得已认购（未签约）物业销售金额共计人民币7.2亿元。

1月9日，上海虹口区瑞康里城市更新试点HK264A-01地块项目设计方案正式公示。

根据公示，项目规划建造20幢2-3F排屋产品，包含18套保障性租赁住房。

该项目位于嘉兴路街道，四至范围为东至哈尔滨路、南至嘉兴路、西至四平路、北至海伦路，由上海虹口城市更新建设发展有限公司负责开发。项目距轨交海伦路站仅200米，可换乘4号线、10号线及规划中的19号线。

据了解，该地块于2025年11月20日以协议出让方式成交，总价26.76亿元，楼面价约11.5万元/平方米。项目规划用地面积1.69万平方米，容积率1.38，总建筑规模约5.03万平方米（含地上2.45万方、地下2.58万方），计划建造20栋2-3层排屋产品，其中配置18套保障性租赁住房。

天眼查信息显示，项目公司由上海城市更新建设发展有限公司持股60%，其余股东为上海北外滩集团和上海虹房集团各持20%。

1月9日，世联行公告披露，其全资子公司深圳世联君汇不动产运营管理有限公司（以下简称“世联君汇”）拟使用公积金弥补亏损，相关议案已在2025年10月27日董事会及2026年1月9日股东会上审议通过。

据公告，世联君汇拟以单体经审计的2024年期末盈余公积4,300,682.58和资本公积的资本溢价172,749,576.89元弥补2024年期末账面全部亏损177,050,259.47元。

1月9日，*ST阳光发布公告，因控股股东京基集团有限公司正在筹划有关公司控制权变更事宜，故公司向深圳证券交易所申请，公司股票自2026年1月12日（星期一）开市起继续停牌，预计停牌时间不超过3个交易日。

注：本文内容与数据由拓界联行及老宋观地产团队根据公开信息整理