终于攒够钱买了套二手房，
小夫妻要住进新房开启新生活咯！
想想就美，
BUT
还没来得及搬进去，
却离奇地出现了43元电费扣款信息！
小心脏受到了惊吓！
赶紧在社区微信群反映了这个问题。
真相是:
小夫妻买的二手房，
原房东还有一间车库转租给了别人，
电源却仍然接在她的表后开关上，
产生了这43元的电费，
所以还没入住就收到了交费通知。
小夫妻这下长了心眼，
在网上搜索了
「二手房买卖遗留问题」
2190000个结果
我的天，
原来二手房买卖中，
涉及到电费问题的，
可能踩到这么多坑？！
房屋过户后，供电公司就与新房主建立了供用电合同关系，如果前房主有过窃电行为，而新房主不知情，有可能引发电费纠纷。
Q2：没有到营业厅办理过户，新房主可能遭遇“高价”电费？
假如原房主卖房前就把当年阶梯电价的一档（2760度）甚至是二档（4800度）额度用完了，新房主接着使用就成了“冤大头”。
一旦新老用户出现没有及时过户交接，用户信息没有及时变更的情况，可能会引起拖欠电费、正常业务无法受理等诸多方面的问题。
那么在二手房买卖交易中，
还需要注意些什么来避免这些“坑”呢？
购买二手房的买家，交房时应首先查验房屋电表是否有移动改装痕迹。
如果对查验结果存疑，可至营业厅咨询，有专业人员检查。
确认所购买二手房表计计量范围是否全部为出售房屋用电范围。
（Ps．上述小夫妻就是没做到这一点才遭遇了离奇电费事件）
要检查计量范围是否准确最简单的办法就是关闭家中所有电器，观察电表是否运转。
可以向原房东索要交房前一个月已交纳电费的电费帐单发票，以核对检查。
小小的票据，关键时刻能起大作用！
新业主可以申请提前结算阶梯电价，供电公司将及时进行结算，排除“被涨价”的可能。
阶段性结算后，新用户将自动从零度重新计算本年度的阶梯电价用电量，当年阶梯电量电费按新老用户使用月份重新进行结算。
如果已经确认原房东
是个按时结清电费的优质用户，
那么你可以暂时放心了～
但！是！
还有一件重要的事情仍然马虎不得，
那就是：
去营业厅办理过户！
去营业厅办理过户！
去营业厅办理过户！
（重要的事情说三遍）
正如上面Q2的回答中所说，办理过户可以提前结算阶梯电价，排除“被涨价”的可能，阶段性结算后，新用户将自动从零度起重新计算本年度的阶梯电价用电量。
另外，关于过户，小e也为你整理了这些：
电表过户可直接在“掌上电力”APP上申请，一次都不用跑。
除了用电需要办理过户，在二手房交易中，水气过户的问题也同样值得关注。目前，浙江省已实现电、水、气联动办理过户，就能一次性完成电、水、气的过户。
现在的手续办理都已经这么方便了，二手房交易中可千万别忘记了过户这一茬，不然可能得吃不少亏哦！
同时，小e也友情提醒：前业主要记得解绑该户号的所有电子化交费措施以及电费短信通知哦，防止误扣款和短信错发。
入住前必须严格检查线路，打开所有的灯，看是否全亮。检查各个插座的电路是否正常，插座面板是否完好且安装部位是否合理。不合格的空气开关、漏电保护器线路接错和劣质电线都有可能导致漏电。若配电线路出现问题，建议请专业的供电员工仔细检查。
最后的最后：二手房相较于期房大都已敷设好家庭用电内线，也因此容易有用电隐患。当二手房龄超过20年，强烈建议全面整修家中线路！
祝愿小伙伴们买到好房，
安心用电！
供稿：舟山公司（江萍）
舟山·嵊泗公司（常晨轩）
编辑：邓通 王晓
校对：陈聪
